مساحة لأفكاركم - منزل عائلي مع شقة مستقلة وقطعة أرض كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

صمّموا منزلكم بأنفسكم، وابذلوا الجهد، وحققوا أحلامكم – هنا تكمن إمكانات هائلة!

هل تبحثون عن منزل ليس من الضروري أن يكون مثالياً منذ البداية، بل عن منزل تستطيعون تحويله إلى بيتكم الخاص؟ إذن قد يكون هذا العقار الخيار المناسب لكم تماماً.
يمنحكم هذا المنزل المستقل، الذي شُيّد عام 1975 ويضم شقة مستقلة، مساحة كبيرة للعائلة وإمكانات كثيرة لتنفيذ أفكاركم الخاصة، وذلك على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 726 م².
شُيّد الطابق الأرضي السفلي بناءً متيناً، أما الطابق الأرضي العلوي فهو منزل جاهز من شركة Kampa مبنيّ بالخشب. يحتاج المنزل إلى بعض الأعمال – وهنا تكمن الفرصة تحديداً: فمن خلال المهارة الحرفية والعمل الذاتي والأفكار الإبداعية، يمكنكم إنشاء بيت مميّز للعائلة كلها خطوة بخطوة.

ابذلوا الجهد بدلاً من شراء منزل جاهز

ليس الجميع يرغبون في منزل جاهز حُسمت فيه كل التفاصيل مسبقاً. ومن يرغب في التصميم بنفسه والمشاركة في العمل، سيجد هنا أساساً واعداً.
سواء أكانت أرضيات جديدة، أو جدراناً نضرة، أو حمّامات عصرية، أو توزيعاً حديثاً للغرف، أو حتى تجديداً كاملاً للطابق الأرضي العلوي – يمكن تنفيذ الكثير من الأعمال وفقاً لتصوراتكم، وبالاعتماد جزئياً على جهودكم الذاتية بحسب مهاراتكم الحرفية.
وهكذا لا ينشأ مجرد منزل، بل مشروع يمكنكم في نهايته أن تقولوا: لقد أنجزناه بأنفسنا.

مساحة واسعة للعائلة كلها

توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة وافرة للأطفال والحديقة والشرفة وقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق. سواء أكانت حفرة رمل، أو أرجوحة، أو أحواض زراعة مرتفعة، أو حديقة عائلية واسعة – هنا يمكن لأفكاركم أن تنمو.
كما تتيح الشقة المستقلة الموجودة إمكانات إضافية: يمكن استخدامها لأفراد العائلة، أو تجهيزها مكتباً أو مساحة للهوايات، أو استخدامها بأنفسكم خلال فترة التجديد ثم تأجيرها.

منزلكم. أفكاركم. مشروعكم.

هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يدركون ما ينطوي عليه من إمكانات، ويحبون التصميم بأنفسهم ولا يترددون في خوض العمل.
وقد تتاح هنا لعائلة شابة فرصة إنشاء منزل يلائم احتياجاتها حقاً، بفضل الجهود الذاتية والأفكار الشخصية.

لدينا أفكار كثيرة حول ما يمكن فعله بمنزل والدينا. إذا كنتم تشعرون بالطريقة نفسها، فعليكم إلقاء نظرة فاحصة على هذا العقار.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تمتد الشقة الرئيسية، بمساحة سكنية تبلغ نحو 147 م²، براحة على كامل طابق الطابق الأرضي العلوي. ويتمحور تصميمها حول مساحة معيشة واسعة ومفتوحة تضم مطبخًا مدمجًا، وتوفر مساحة كبيرة للطهي وتناول الطعام والجلوس معًا. وتوسّع الحديقة الشتوية المجاورة مساحة المعيشة، كما تخلق بفضل وفرة الضوء الطبيعي فيها اتصالًا لطيفًا بين الداخل والخارج.
توفر ثلاث غرف نوم خيارات وافية للخصوصية. ويكمل تقسيم الغرف المريح حمّام مصمم بما يراعي سهولة الوصول إليه، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف.
وتضم الشقة الرئيسية أيضًا مساحات إضافية واسعة في الطابق الأرضي السفلي، حيث توجد ساونا مع دش، إلى جانب حوض السباحة السابق. وتتيح هذه المساحة على وجه الخصوص إمكانات واعدة لإعادة تصميمها بما يتناسب مع الاحتياجات الفردية، مثل تحويلها إلى منطقة واسعة للاستجمام والعافية واللياقة البدنية، أو مساحة للهوايات والترفيه، أو استخدامها بأفكار خاصة تمامًا.
تبلغ مساحة الشقة المستقلة في الطابق الأرضي السفلي نحو 82 م². وتتألف من ثلاث غرف ومطبخ منفصل وغرفة تخزين وحمّام. ومن المزايا الجذابة أيضًا إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة، مع تراس خاص، ما يضيف إلى الشقة مساحة خارجية خاصة جميلة.
وتكتمل المساحة المتاحة بمرآب مزدوج يوفر مكانًا لسيارتين ومساحات إضافية للتخزين.

الموقع

وصف الموقع

يقع المبنى المعروض للبيع في العنوان Parkweg 3 في حي أوريش بمدينة فايهينغن. ويجمع الموقع بين الهيكل المتنامي لحيّ صغير ذي طابع قروي وبين سهولة الوصول إلى مركز مدينة فايهينغن آن دير إنز.
تغلب على المنطقة المحيطة مباشرة المباني السكنية، والعديد من الشوارع السكنية الصغيرة، والمساحات الخضراء والمفتوحة.
تتميز قطعة الأرض بخصوصية طبوغرافية. فبفضل فروق الارتفاع، يتمتع كلا الطابقين في المنزل بوصول مباشر إلى الحديقة. ويقع الشارع الخلفي أسفل مستوى الحديقة، بينما يتم الوصول حصريًا عبر Parkweg.
تتمثل إحدى المزايا المهمة للموقع في قربه من مرافق الحياة اليومية. تقع المدرسة الابتدائية المحلية ورياض الأطفال في المنطقة القريبة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى محطة الحافلات. ولذلك يوفر الموقع، خصوصًا للعائلات، مزيجًا جذابًا من المسافات القصيرة والبيئة السكنية الواضحة والمحدودة.
أوريش هو أحد أحياء مدينة فايهينغن آن دير إنز، وهي مدينة كبرى ضمن المنطقة، ويقع في محيط طبيعي خلاب. وتوفر الحقول والمساحات الخضراء المحيطة بنهري إنز وشتروبرغ فرصًا متنوعة للأنشطة الرياضية، والتنزه، وجولات ركوب الدراجات، والاستجمام. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من قربهم من مركز مدينة فايهينغن آن دير إنز بما يقدمه من مرافق واسعة للتسوق والتعليم والترفيه والخدمات.
كما تجدر الإشارة إلى سهولة الوصول عبر شبكة المواصلات الإقليمية. إذ يمكن الوصول بسهولة إلى مركز مدينة فايهينغن آن دير إنز والبلديات والمدن المحيطة عبر شبكة الطرق الإقليمية. بالإضافة إلى ذلك، توفر محطة قطار فايهينغن (إنز) اتصالًا بشبكة السكك الحديدية العابرة للأقاليم، وتتيح خصوصًا اتصالًا جذابًا باتجاه شتوتغارت وغيرها من مراكز المنطقة.