Spazio alle vostre idee - Casa unifamiliare con appartamento indipendente e ampio terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Progettare, rimboccarsi le maniche, realizzare la propria casa: qui c’è un enorme potenziale!

Cercate una casa che non debba essere perfetta fin da subito, ma che possiate trasformare nella vostra casa personale? Allora questa proprietà potrebbe fare proprio al caso vostro.
La casa unifamiliare con appartamento indipendente, costruita nel 1975, offre molto spazio per la famiglia e tantissime possibilità per realizzare le proprie idee su un ampio terreno di ca. 726 m².
Il piano terra inferiore è stato costruito in muratura, mentre il piano terra superiore è una casa prefabbricata dell’azienda Kampa, realizzata con struttura in legno. C’è un po’ di lavoro da fare, ed è proprio qui che sta l’opportunità: con abilità manuali, lavori eseguiti in proprio e idee creative, passo dopo passo è possibile creare una casa personalizzata per tutta la famiglia.

Rimboccarsi le maniche invece di comprare una casa standard

Non tutti desiderano una casa già pronta, in cui tutto è stato deciso in anticipo. Chi vuole progettare personalmente e mettersi al lavoro trova qui un’interessante base di partenza.
Che si tratti di nuovi pavimenti, pareti rinnovate, bagni moderni, una distribuzione degli ambienti al passo con i tempi o persino il rifacimento completo del piano terra superiore, molti lavori possono essere realizzati secondo i propri desideri e, a seconda delle proprie capacità manuali, in parte in autonomia.
Così non si crea soltanto una casa, ma un progetto di cui, alla fine, si potrà dire: l’abbiamo realizzato noi.

Tanto spazio per tutta la famiglia

L’ampio terreno offre molto spazio per i bambini, il giardino, la terrazza e piacevoli momenti all’aperto. Che si tratti di una sabbiera, un’altalena, aiuole rialzate o un grande giardino per la famiglia, qui le vostre idee possono crescere.
L’appartamento indipendente esistente offre ulteriori possibilità: può essere utilizzato, ad esempio, da familiari, adibito a ufficio o spazio per hobby oppure abitato durante i lavori di ristrutturazione e successivamente affittato.

La vostra casa. Le vostre idee. Il vostro progetto.

Questa casa è pensata per chi sa riconoscere il potenziale, ama progettare personalmente e non ha paura di rimboccarsi le maniche.
Per una giovane famiglia può essere l’occasione di creare, con lavori in proprio e idee personali, una casa davvero adatta alle proprie esigenze.

Abbiamo tante idee su come trasformare la casa dei nostri genitori. Se anche voi la pensate così, dovreste dare un’occhiata più da vicino a questa proprietà.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’abitazione principale, con circa 147 m² di superficie abitabile, si sviluppa comodamente sull’intero piano del piano terra rialzato. Il fulcro è l’ampia zona giorno a pianta aperta con cucina integrata, che offre molto spazio per cucinare, mangiare e vivere insieme. L’adiacente giardino d’inverno amplia la zona giorno e, grazie all’abbondante luce naturale, crea un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni.
Tre camere da letto offrono sufficienti possibilità di ritiro. Un bagno progettato per essere facilmente accessibile e un WC separato per gli ospiti completano la confortevole distribuzione degli ambienti.
L’abitazione principale comprende inoltre ampie superfici aggiuntive al piano terra inferiore. Qui si trovano una sauna con doccia e l’ex piscina. Questa zona offre un interessante potenziale per una ristrutturazione personalizzata, ad esempio come ampia area benessere e fitness, spazio per hobby e tempo libero o per idee di utilizzo del tutto personali.
L’appartamento indipendente al piano terra inferiore dispone di circa 82 m² di superficie abitabile. È composto da tre locali, una cucina separata, un ripostiglio e un bagno. Particolarmente interessante è anche il diretto accesso al giardino con terrazza privata, che arricchisce l’appartamento con un piacevole spazio esterno riservato.
L’offerta di spazi è completata da un garage doppio, che offre posto per due veicoli e ulteriori possibilità di deposito.

Posizione

Dettagli della posizione

L’edificio in vendita si trova in Parkweg 3, nel quartiere Aurich di Vaihingen. La posizione coniuga il tessuto consolidato di un quartiere di dimensioni contenute e carattere rurale con la facilità di accesso al centro di Vaihingen an der Enz.
L’area circostante è caratterizzata prevalentemente da edifici residenziali, numerose strade residenziali secondarie e spazi verdi e aperti.
Il terreno presenta una particolarità topografica. Grazie al dislivello, entrambi i piani della casa hanno accesso diretto al giardino. La strada sul retro si trova a un livello inferiore rispetto al giardino; l’accesso avviene esclusivamente da Parkweg.
Un importante vantaggio della posizione è la vicinanza ai servizi di uso quotidiano. La scuola elementare locale e l’asilo si trovano nelle immediate vicinanze. Anche la fermata dell’autobus è facilmente raggiungibile. La posizione offre quindi in particolare alle famiglie un’interessante combinazione di brevi distanze e di un contesto residenziale tranquillo e a misura d’uomo.
Aurich è un quartiere della città circondariale di Vaihingen an der Enz e si trova in un contesto paesaggistico suggestivo. I campi e gli spazi verdi circostanti, intorno all’Enz e allo Stromberg, offrono svariate possibilità per praticare attività sportive, passeggiare, andare in bicicletta e rilassarsi. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano della vicinanza al centro di Vaihingen an der Enz, con la sua ampia offerta di negozi, istruzione, svago e servizi.
Anche i collegamenti regionali sono un punto di forza. Il centro di Vaihingen an der Enz e i comuni e le città circostanti sono facilmente raggiungibili tramite la rete stradale regionale. La stazione di Vaihingen (Enz) offre inoltre collegamenti ferroviari a lunga percorrenza e consente in particolare di raggiungere comodamente Stoccarda e altri centri della regione.