De l’espace pour vos idées - Maison individuelle avec appartement indépendant et grand terrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Aménager, entreprendre, concrétiser votre propre chez-vous – un formidable potentiel vous attend ici !

Vous cherchez une maison qui n’a pas besoin d’être parfaite dès le départ, mais que vous pourrez transformer en un chez-vous tout à fait personnel ? Alors ce bien immobilier pourrait être exactement ce qu’il vous faut.
Cette maison individuelle construite en 1975, avec un appartement indépendant, offre beaucoup d’espace pour toute la famille et de nombreuses possibilités de concrétiser vos propres idées, sur un généreux terrain d’environ 726 m².
Le rez-de-chaussée inférieur a été construit en dur, tandis que le rez-de-chaussée supérieur est une maison préfabriquée en bois de l’entreprise Kampa. Quelques travaux sont à prévoir – et c’est précisément là que réside l’occasion : avec des compétences en bricolage, en réalisant vous-mêmes une partie des travaux et grâce à des idées créatives, vous pourrez créer pas à pas un foyer unique pour toute la famille.

Mettre la main à la pâte plutôt qu’acheter une maison standardisée

Tout le monde ne souhaite pas une maison clé en main où tout est déjà décidé. Ceux qui veulent aménager leur intérieur à leur goût et participer aux travaux trouveront ici une base très intéressante.
Qu’il s’agisse de nouveaux sols, de murs rafraîchis, de salles de bains modernes, d’un agencement contemporain des pièces ou même d’une rénovation complète du rez-de-chaussée supérieur, de nombreux travaux peuvent être réalisés selon vos envies et, en fonction de vos compétences, en partie par vos propres moyens.
Vous ne créerez ainsi pas seulement un foyer, mais aussi un projet dont vous pourrez dire, une fois terminé : c’est nous qui l’avons fait.

Beaucoup d’espace pour toute la famille

Le grand terrain offre beaucoup de place pour les enfants, le jardin, la terrasse et d’agréables moments en plein air. Bac à sable, balançoire, carrés potagers ou grand jardin familial : ici, vos idées pourront grandir.
L’appartement indépendant existant offre des possibilités supplémentaires : il peut par exemple accueillir des membres de la famille, être aménagé en bureau ou en espace de loisirs, ou encore être utilisé par vous-mêmes pendant les travaux, puis mis en location.

Votre chez-vous. Vos idées. Votre projet.

Cette maison s’adresse à ceux qui savent reconnaître le potentiel, aiment aménager eux-mêmes leur intérieur et n’ont pas peur de retrousser leurs manches.
Pour une jeune famille, c’est l’occasion de créer, grâce à sa propre implication et à des idées personnalisées, un foyer qui répond vraiment à ses besoins.

Nous avons beaucoup d’idées sur ce que l’on pourrait faire de la maison de nos parents. Si vous partagez cet avis, vous devriez vous intéresser de plus près à ce bien immobilier.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’habitation principale, d’environ 147 m² de surface habitable, s’étend confortablement sur l’ensemble de l’étage du rez-de-chaussée supérieur. Son point central est le vaste espace de vie ouvert avec cuisine intégrée, qui offre beaucoup d’espace pour cuisiner, manger et vivre ensemble. La véranda attenante agrandit l’espace de vie et crée, grâce à son importante luminosité naturelle, un agréable lien entre l’intérieur et l’extérieur.
Trois chambres offrent suffisamment de possibilités de retrait. Une salle de bains conçue avec peu d’obstacles ainsi que des toilettes séparées pour les invités complètent la distribution confortable des pièces.
L’habitation principale comprend en outre de généreuses surfaces supplémentaires au rez-de-chaussée inférieur. On y trouve un sauna avec douche ainsi que l’ancienne piscine. Cet espace offre précisément un potentiel intéressant pour une réorganisation personnalisée – par exemple comme vaste espace bien-être et fitness, espace de loisirs et de détente ou pour des idées d’utilisation tout à fait personnelles.
L’appartement indépendant au rez-de-chaussée inférieur dispose d’environ 82 m² de surface habitable. Il se compose de trois pièces, d’une cuisine séparée, d’un débarras ainsi que d’une salle de bains. L’accès direct au jardin avec sa propre terrasse est ici aussi particulièrement attrayant et complète l’appartement par un bel espace extérieur privatif.
L’offre en espace est complétée par un garage double, qui offre de la place pour deux véhicules ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bâtiment proposé à la vente se trouve au Parkweg 3, dans le quartier d’Aurich à Vaihingen. Son emplacement allie le caractère établi d’un petit quartier à dominante villageoise à une bonne accessibilité au centre-ville de Vaihingen an der Enz.
Les environs immédiats se caractérisent principalement par des habitations, de nombreuses petites rues résidentielles et des espaces verts et ouverts.
Le terrain présente une particularité topographique. En raison des différences de niveau, les deux étages de la maison donnent directement accès au jardin. La rue située à l’arrière se trouve en contrebas du jardin ; l’accès se fait exclusivement par le Parkweg.
La proximité des commodités du quotidien constitue un atout majeur de l’emplacement. L’école primaire locale ainsi que la maternelle se trouvent à proximité. L’arrêt de bus est également facilement accessible. L’emplacement offre ainsi notamment aux familles une combinaison intéressante de trajets courts et d’un cadre résidentiel à taille humaine.
Aurich est un quartier de la grande ville d’arrondissement de Vaihingen an der Enz, situé dans un environnement au charme paysager. Les espaces agricoles et verts environnants, autour de l’Enz et du Stromberg, offrent de nombreuses possibilités d’activités sportives, de promenades, de balades à vélo et de détente. Dans le même temps, les habitants bénéficient de la proximité du centre-ville de Vaihingen an der Enz et de son vaste choix de commerces, d’établissements éducatifs, de loisirs et de services.
La desserte régionale est également à souligner. Le centre-ville de Vaihingen an der Enz ainsi que les communes et villes environnantes sont facilement accessibles par le réseau routier régional. La gare de Vaihingen (Enz) offre en outre une correspondance avec le réseau ferroviaire longue distance et permet notamment de rejoindre facilement Stuttgart et les autres pôles de la région.