استثمار رأسمالي جذاب - شقة من غرفتين مُجدَّدة حديثًا بعائد إجمالي يزيد عن 4٪!

Blücherstr. 1854294 TrierRheinland-Pfalz

سعر البيع: 219.000 €

مساحة المعيشة: 60 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: N26GAHY

معرف الشريك: 222551167

تاريخ النشر 16/10/2026 · تاريخ آخر فحص 07/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
مساحة المعيشة التقريبية	60 m²
غرف نوم	2

غرفة	2
الحمامات	1

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	219.000 €
سعر المتر المربع	3,650.00 €/m²
عمولة	3,570% (3,00% zzgl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام مع إمكانات عائد جذابة!

عند إيجار بارد شهري محتمل يبلغ حوالي 750,00 EUR ينتج إيجار بارد سنوي قدره 9.000,00 EUR، وبالتالي عائد إيجار إجمالي يزيد على 4 %.

تقنع الشقة المكوّنة من غرفتين، التي تبلغ مساحتها حوالي 60 m² والتي جُددت حديثًا، بتجهيزاتها الحديثة وتوزيعها المدروس للمساحات وموقعها السكني الجذاب. وهي مناسبة كاستثمار رأسمالي طويل الأجل وكذلك للاستخدام الخاص.

من أبرز ما يميزها مضخة الحرارة الخاصة بها مع تدفئة أرضية قابلة للضبط بشكل فردي. فهي توفر دفئًا لطيفًا وتتيح تنظيم درجة الحرارة حسب الحاجة.

تخلق غرف المعيشة المشرقة والمصممة بشكل ودي أجواءً ترحيبية. ويكمل المطبخ مع منطقة لتناول الطعام وحمام بإضاءة نهارية التوزيع الوظيفي للمساحات.

تؤكد أغطية الأرضيات عالية الجودة وأبواب الزجاج المنزلقة الحديثة والستائر الدوارة الكهربائية الطابع العصري للشقة وتوفر راحة سكنية إضافية.

ومن المزايا الإضافية حصة الحديقة التابعة للشقة، التي توفر مساحة إضافية في الهواء الطلق.

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة قبو واسعة مع وصلتي غسالة ملابس، مما يكمل مساحة التخزين بشكل مفيد.

كما تم تحسين المبنى: في عام 2026 أُعيد طلاء الواجهة الخارجية وأُعيد تغطية السقف جزئيًا.

الخلاصة
سواء للاستخدام الخاص أو كاستثمار رأسمالي ذي عائد قوي - تجمع هذه الشقة بين راحة السكن الحديثة والتجهيزات عالية الجودة وأجواء سكنية مريحة مع موقع جذاب وإمكانات استخدام متعددة.

ملاحظة مهمة بشأن شهادة الطاقة:
تشير القيم الواردة في شهادة الطاقة إلى المبنى بأكمله. ولا تؤخذ مضخة الحرارة المنفصلة للشقة في الاعتبار فيها.