| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 60 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.650,00 €/m² |
| Comisión | 3,570% (3,00% zzgl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Una interesante oportunidad de inversión con un atractivo potencial de rentabilidad!
Con un posible alquiler mensual en frío de aprox. 750,00 EUR se obtiene un alquiler anual en frío de 9.000,00 EUR y, por tanto, una rentabilidad bruta del alquiler superior al 4 %.
La vivienda de 2 habitaciones, de aprox. 60 m² y recién reformada, convence por su equipamiento moderno, una distribución bien pensada y una atractiva ubicación residencial. Es adecuada tanto como inversión de capital a largo plazo como para uso propio.
Un aspecto destacado especial es la bomba de calor propia, combinada con un suelo radiante de regulación individual. Proporciona un calor agradable y permite un control de la temperatura según las necesidades.
Las estancias luminosas y de diseño acogedor crean un ambiente invitador. Una cocina con zona de comedor y un baño con luz natural completan la distribución funcional.
Revestimientos de suelo de alta calidad, modernas puertas correderas de cristal y persianas eléctricas subrayan el carácter contemporáneo de la vivienda y aportan un confort adicional.
Otro punto a favor es la parte de jardín perteneciente a la vivienda, que ofrece espacio adicional al aire libre.
Además, se dispone de un amplio trastero en el sótano con dos tomas para lavadoras, que complementa de forma práctica el espacio disponible.
El edificio también ha sido mejorado: en el año 2026 se pintó de nuevo la fachada exterior y se renovó parcialmente la cubierta del tejado.
Conclusión
Ya sea para uso propio o como inversión de capital de alta rentabilidad - esta vivienda combina un confort moderno, un equipamiento de alta calidad y un ambiente acogedor con una ubicación atractiva y múltiples posibilidades de uso.
Aviso importante sobre el certificado energético:
Los valores indicados en el certificado energético se refieren a todo el edificio. La bomba de calor independiente de la vivienda no está incluida en ellos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
259.000 € Wohnen mit Weitblick – 4 Zimmer, Südbalkon, Garage & extra Dachraum54294 Trier
260.000 € Moderno apartamento bien distribuido en una zona tranquila de Trier-West con buenas conexiones con Luxemburgo54294 Trier
710.000 € Trier-Feyen: Attraktive Maisonette-Wohnung mit Garten und Tiefgarage in beliebter Höhenlage54294 Trier
