| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 60 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 219.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.650,00 €/m² |
| Komisyon | 3,570% (3,00% zzgl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarCazip getiri potansiyeline sahip ilginç bir yatırım fırsatı!
Yaklaşık 750,00 EUR tutarındaki potansiyel aylık soğuk kiradan 9.000,00 EUR yıllık soğuk kira ve böylece %4'ün üzerinde bir brüt kira getirisi ortaya çıkar.
Yaklaşık 60 m² büyüklüğündeki, yeni yenilenmiş 2 odalı daire; modern donanımı, iyi düşünülmüş oda düzeni ve cazip konumuyla ikna eder. Hem uzun vadeli sermaye yatırımı hem de kendi kullanımı için uygundur.
Özel bir öne çıkan özellik, bireysel olarak ayarlanabilir yerden ısıtma ile birlikte dairenin kendi ısı pompasıdır. Bu, hoş bir sıcaklık sağlar ve ihtiyaca göre sıcaklık ayarına olanak tanır.
Aydınlık ve ferah tasarlanmış yaşam alanları davetkar bir atmosfer yaratır. Yemek alanlı bir mutfak ile gün ışığı alan bir banyo, işlevsel oda düzenini tamamlar.
Yüksek kaliteli zemin kaplamaları, modern cam sürgülü kapılar ve elektrikli panjurlar dairenin çağdaş karakterini vurgular ve ek yaşam konforu sağlar.
Bir diğer artı nokta, daireye ait bahçe payıdır; dış mekânda ek bir serbest alan sunar.
Ayrıca, iki çamaşır makinesi bağlantısına sahip geniş bir kiler odası mevcuttur ve alan imkânını anlamlı şekilde tamamlar.
Bina da değer kazanmıştır: 2026 yılında dış cephe yeniden boyanmış ve çatı kısmen yeniden kaplanmıştır.
Sonuç
Kendi kullanımı için veya yüksek getirili bir sermaye yatırımı olarak - bu daire, modern yaşam konforunu, yüksek kaliteli donanımı ve samimi bir yaşam atmosferini cazip bir konum ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla bir araya getirir.
Enerji kimliği belgesine ilişkin önemli uyarı:
Enerji kimliği belgesinde belirtilen değerler binanın tamamına ilişkindir. Dairenin ayrı ısı pompası burada dikkate alınmamıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
259.000 € Wohnen mit Weitblick – 4 Zimmer, Südbalkon, Garage & extra Dachraum54294 Trier
260.000 € Lüksemburg’a iyi ulaşım bağlantısına sahip, Trier-West’in sakin konumunda iyi planlanmış modern daire54294 Trier
710.000 € Trier-Feyen: Attraktive Maisonette-Wohnung mit Garten und Tiefgarage in beliebter Höhenlage54294 Trier
