| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.650,00 €/m² |
| Commissione | 3,570% (3,00% zzgl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn'interessante opportunità di investimento con un attraente potenziale di rendimento!
Con un potenziale canone mensile al netto delle spese accessorie di circa 750,00 EUR si ottiene un canone annuo al netto delle spese accessorie di 9.000,00 EUR e quindi un rendimento lordo da locazione superiore al 4 %.
L'appartamento di circa 60 m², appena ristrutturato e con 2 locali, convince per la sua moderna dotazione, una distribuzione degli spazi ben studiata e un'attraente posizione residenziale. È adatto sia come investimento di capitale a lungo termine sia per uso proprio.
Un particolare punto di forza è la pompa di calore propria in combinazione con un riscaldamento a pavimento regolabile individualmente. Questo assicura un piacevole calore e consente una regolazione della temperatura in base alle esigenze.
Gli ambienti luminosi e accoglienti creano un'atmosfera invitante. Una cucina con zona pranzo e un bagno con luce naturale completano la funzionale distribuzione degli spazi.
Pavimenti di alta qualità, moderne porte scorrevoli in vetro e tapparelle elettriche sottolineano il carattere contemporaneo dell'appartamento e assicurano un comfort abitativo aggiuntivo.
Un ulteriore vantaggio è la quota di giardino appartenente all'appartamento, che offre ulteriore spazio all'aperto.
Inoltre è disponibile un ampio locale cantina con due attacchi per lavatrice, che integra in modo utile l'offerta di spazio.
Anche l'edificio è stato valorizzato: nel 2026 la facciata esterna è stata ridipinta e il tetto è stato in parte ricoperto nuovamente.
Conclusione
Che sia per uso proprio o come investimento di capitale ad alto rendimento, questo appartamento unisce comfort abitativo moderno, una dotazione di alta qualità e un'atmosfera accogliente a una posizione attraente e a versatili possibilità di utilizzo.
Avvertenza importante sull'attestato di prestazione energetica:
I valori indicati nell'attestato di prestazione energetica si riferiscono all'intero edificio. La pompa di calore separata dell'appartamento non è inclusa.
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