| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 650,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,570% (3,00% zzgl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de rendement attractif !
Avec un loyer hors charges mensuel potentiel d'environ 750,00 EUR, on obtient un loyer hors charges annuel de 9.000,00 EUR et donc un rendement locatif brut supérieur à 4 %.
L'appartement de 2 pièces d'environ 60 m², fraîchement rénové, séduit par son équipement moderne, une distribution des pièces bien pensée et un emplacement résidentiel attractif. Il convient aussi bien comme placement à long terme que pour une occupation personnelle.
Un point fort particulier est la pompe à chaleur propre, combinée à un chauffage au sol réglable individuellement. Celle-ci assure une chaleur agréable et permet une régulation de la température selon les besoins.
Les pièces de vie claires et agréablement aménagées créent une atmosphère accueillante. Une cuisine avec espace repas ainsi qu'une salle de bains avec lumière du jour complètent la distribution fonctionnelle des pièces.
Des revêtements de sol de qualité, des portes coulissantes en verre modernes et des volets roulants électriques soulignent le caractère contemporain de l'appartement et offrent un confort d'habitation supplémentaire.
Un autre atout est la part de jardin appartenant à l'appartement, qui offre un espace extérieur supplémentaire.
En outre, une cave spacieuse avec deux raccordements pour machines à laver est disponible et complète judicieusement l'offre d'espace.
Le bâtiment a également été valorisé : en 2026, la façade extérieure a été repeinte et la toiture a été en partie recouverte à neuf.
Conclusion
Que ce soit pour une occupation personnelle ou comme placement à fort rendement - cet appartement allie un confort d'habitation moderne, un équipement de qualité et une ambiance chaleureuse à un emplacement attractif et à de multiples possibilités d'utilisation.
Remarque importante concernant le certificat énergétique :
Les valeurs indiquées dans le certificat énergétique se rapportent à l'ensemble du bâtiment. La pompe à chaleur séparée de l'appartement n'y est pas prise en compte.
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