مبنى سكني ريفي متعدد الوحدات مع استخدام ذاتي، ودخل إيجار، وحظيرة، وقطعة أرض كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع مبنى سكني مستقل متعدد الوحدات يضم أربع وحدات سكنية منفصلة في موقع هادئ استثنائياً على أطراف بلدة فولكنشتاين-هيلمرسدورف. يتكون العقار من المبنى الرئيسي المشيد نحو عام 1950، بالإضافة إلى ملحق خلفي أُنشئ في عامي 1982/1983.

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للشقق الأربع حوالي 288 م². إحدى الشقق شاغرة حالياً ويمكن للمشتري المستقبلي السكن فيها بنفسه. شقتان مؤجرتان. يرغب المالك الحالي في البقاء في شقته بعد البيع، ودفع إيجار معتاد محلياً مستقبلاً مقابل ذلك. وبذلك ستتوفر للمشتري إجمالاً ثلاث وحدات سكنية مؤجرة مع إيرادات إيجارية قابلة للتخطيط. كما يتوفر الطابق الأرضي من المبنى كمساحة استخدام.

لذلك يستهدف العرض بشكل خاص المشترين الذين يرغبون في الجمع بين محل إقامتهم الخاص وإيرادات إيجارية جارية. ويمكن أن تسهم الإيرادات الناتجة عن الشقق الثلاث المؤجرة في تحمل تكاليف التمويل والمصاريف الجارية للعقار. وفي الوقت نفسه، سيعيش المشتري نفسه في عقار واسع وهادئ للغاية.

يمكن اختيارياً الاتفاق مع البائع على ما إذا كانت شقق أخرى ستُستلم للاستخدام الشخصي، وموعد ذلك. وبذلك يتيح العقار على المدى الطويل إمكانيات استخدام متنوعة – من السكن مع إيرادات إيجارية إضافية إلى منزل متعدد الأجيال.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 4.682 م²، وتوفر حدائق ومساحات مفتوحة واسعة، ومجموعة مُعتنى بها تضم نحو اثنتي عشرة شجرة فاكهة، بالإضافة إلى مساحة كبيرة للعائلة ووقت الفراغ والمشروعات الفردية. ومن الممكن، على سبيل المثال، إنشاء حديقة أو تربية الحيوانات الصغيرة أو القيام باستخدامات أخرى ذات طابع ريفي، في إطار المتطلبات المحلية.

كما يضم العقار حظيرة كبيرة من طابقين تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 198 م²، وبيت حدائق مريحاً مزوداً بموقد حطب، ومرائب ومواقف إضافية. وتناسب الحظيرة بشكل خاص استخدامها كورشة أو مبنى للتخزين أو مساحة لوضع الأغراض أو لممارسة الهوايات الواسعة.

يُفضَّل مشتري يتولى المنزل كمركز إقامته الرئيسي، ويحافظ على هيكل السكان الحالي، ويصون العقار على المدى الطويل.

الموقع