Maison plurifamiliale rurale avec usage personnel, revenus locatifs, grange et grand terrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre : une maison multifamiliale indépendante comprenant quatre logements distincts, située dans un environnement exceptionnellement calme en périphérie de Wolkenstein-Hilmersdorf. La propriété se compose du bâtiment principal construit vers 1950 ainsi que d’une extension arrière datant de 1982/1983.

Les quatre appartements disposent ensemble d’une surface habitable d’env. 288 m². Un appartement est actuellement vacant et peut être occupé par le futur acquéreur. Deux appartements sont loués. Le propriétaire actuel souhaite rester dans son appartement après la vente et verser à cet effet un loyer conforme aux usages locaux. L’acquéreur disposerait ainsi au total de trois logements loués avec des revenus locatifs prévisibles. Le rez-de-chaussée du bâtiment est disponible comme surface utile.

L’offre s’adresse donc notamment aux acquéreurs souhaitant associer leur propre résidence à des revenus locatifs courants. Les revenus des trois appartements loués peuvent contribuer à couvrir le financement et les coûts courants de la propriété. Dans le même temps, l’acquéreur vivrait lui-même dans une propriété spacieuse et particulièrement calme.

En option, il peut être convenu avec le vendeur si et à quel moment d’autres appartements doivent être repris pour un usage personnel. Le bien offre ainsi à long terme différentes possibilités d’utilisation – de l’habitation avec revenus locatifs supplémentaires à la maison intergénérationnelle.

Le terrain couvre env. 4.682 m² et offre de vastes jardins et espaces extérieurs, un verger entretenu composé d’environ douze arbres fruitiers ainsi que beaucoup d’espace pour la famille, les loisirs et les projets personnels. On peut par exemple envisager le jardinage, l’élevage de petits animaux ou d’autres utilisations à caractère rural, dans le respect des conditions locales.

La propriété comprend également une grande grange à deux niveaux d’env. 198 m² de surface brute de plancher, une agréable maisonnette de jardin équipée d’un poêle à bûches, des garages et d’autres possibilités de stationnement. La grange convient particulièrement comme atelier, bâtiment de stockage, espace de rangement ou pour des activités de loisirs importantes.

Est recherché de préférence un acquéreur qui fera de la maison son propre lieu de vie, préservera la structure actuelle des occupants et conservera la propriété à long terme.

Emplacement