| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 288 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 4682 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 153 m² |
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 829,86 €/m² |
| Comisión | 1,99% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa plurifamiliar independiente con cuatro unidades residenciales independientes, situada en una ubicación excepcionalmente tranquila en las afueras de Wolkenstein-Hilmersdorf. La propiedad consta del edificio principal, construido alrededor de 1950, y de una ampliación posterior de los años 1982/1983.
Las cuatro viviendas cuentan en conjunto con una superficie habitable de aprox. 288 m². Actualmente, una vivienda está vacía y puede ser ocupada por el futuro comprador. Dos viviendas están alquiladas. El propietario actual desea permanecer en su vivienda después de la venta y, en el futuro, pagar por ella un alquiler conforme al habitual en la zona. De este modo, el comprador dispondría de un total de tres unidades residenciales alquiladas con ingresos por alquiler previsibles. La planta baja del edificio está disponible como superficie de uso.
Por ello, la oferta está dirigida especialmente a compradores que deseen combinar su propia residencia con ingresos corrientes por alquiler. Los ingresos de las tres viviendas alquiladas pueden contribuir a cubrir la financiación y los gastos corrientes de la propiedad. Al mismo tiempo, el comprador viviría en una amplia propiedad situada en un entorno excepcionalmente tranquilo.
Opcionalmente, se puede acordar con el vendedor si se desean asumir otras viviendas para uso propio y en qué momento. De este modo, la propiedad ofrece a largo plazo diversas posibilidades de uso, desde vivir con ingresos adicionales por alquiler hasta convertirla en una casa multigeneracional.
La parcela tiene una superficie de aprox. 4.682 m² y ofrece amplias zonas ajardinadas y espacios libres, una plantación cuidada de unos doce árboles frutales, así como mucho espacio para la familia, el ocio y proyectos individuales. Por ejemplo, son concebibles la horticultura, la cría de animales pequeños u otros usos de carácter rural, dentro del marco de las condiciones locales.
La propiedad incluye además un gran granero de dos plantas con aprox. 198 m² de superficie bruta construida, una acogedora caseta de jardín con estufa de leña, garajes y otras posibilidades de estacionamiento. El granero es especialmente adecuado como taller, almacén, espacio de almacenamiento o para amplias actividades de ocio.
Se busca preferentemente un comprador que convierta la casa en su centro de vida, mantenga la estructura actual de residentes y conserve la propiedad a largo plazo.
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