| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 288 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 4682 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 153 m² |
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 829,86 €/m² |
| Commissione | 1,99% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa plurifamiliare indipendente con quattro unità abitative separate, situata in una posizione eccezionalmente tranquilla ai margini dell’abitato di Wolkenstein-Hilmersdorf. La proprietà è costituita dall’edificio principale, costruito intorno al 1950, e da un ampliamento posteriore degli anni 1982/1983.
I quattro appartamenti dispongono complessivamente di una superficie abitabile di ca. 288 m². Un appartamento è attualmente libero e può essere occupato personalmente dal futuro acquirente. Due appartamenti sono affittati. L’attuale proprietario desidera rimanere nel proprio appartamento dopo la vendita e in futuro corrispondere a tal fine un canone di locazione conforme agli usi locali. In questo modo, l’acquirente avrebbe a disposizione complessivamente tre unità abitative locate con entrate da locazione pianificabili. Il piano terra dell’edificio è disponibile come superficie utilizzabile.
L’offerta si rivolge pertanto in particolare ad acquirenti che desiderano combinare la propria residenza con entrate da locazione correnti. Le entrate derivanti dai tre appartamenti locati possono contribuire a sostenere il finanziamento e i costi correnti della proprietà. Allo stesso tempo, l’acquirente vivrebbe personalmente in una proprietà spaziosa e situata in una posizione estremamente tranquilla.
Facoltativamente, è possibile concordare con il venditore se e in quale momento rilevare ulteriori appartamenti per uso personale. Ciò apre diverse possibilità di utilizzo a lungo termine: dall’abitare con ulteriori entrate da locazione fino alla trasformazione in una casa multigenerazionale.
Il terreno comprende ca. 4.682 m² e offre ampi giardini e spazi aperti, un patrimonio curato di circa dodici alberi da frutto e molto spazio per la famiglia, il tempo libero e progetti individuali. Sono ipotizzabili, ad esempio, attività di giardinaggio, allevamento di piccoli animali o altri utilizzi di carattere rurale, nel rispetto delle condizioni locali.
La proprietà comprende inoltre un grande fienile a due piani con ca. 198 m² di superficie lorda, una graziosa casetta da giardino con stufa a legna, garage e ulteriori possibilità di parcheggio. Il fienile è particolarmente adatto come officina, edificio ad uso deposito, spazio di stoccaggio o per ampi utilizzi legati agli hobby.
Si cerca preferibilmente un acquirente che faccia della casa il proprio centro di vita, prosegua l’attuale struttura abitativa e conservi la proprietà a lungo termine.
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