WiejskI dom wielorodzinny do własnego użytku, z dochodami z najmu, stodołą i dużą działką

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż wolnostojący budynek wielorodzinny z czterema samodzielnymi lokalami mieszkalnymi, położony w wyjątkowo spokojnej lokalizacji na obrzeżach miejscowości Wolkenstein-Hilmersdorf. Nieruchomość składa się z budynku głównego wzniesionego około 1950 roku oraz tylnej przybudówki z lat 1982/1983.

Cztery mieszkania mają łącznie około 288 m² powierzchni mieszkalnej. Jedno mieszkanie jest obecnie wolne i może zostać zajęte przez przyszłego nabywcę. Dwa mieszkania są wynajmowane. Dotychczasowy właściciel chciałby po sprzedaży pozostać w swoim mieszkaniu i w przyszłości opłacać za nie czynsz w wysokości zwyczajowej dla danej lokalizacji. Tym samym nabywca miałby do dyspozycji łącznie trzy wynajmowane lokale mieszkalne z przewidywalnymi przychodami z najmu. Parter budynku jest dostępny jako powierzchnia użytkowa.

Oferta jest zatem skierowana w szczególności do nabywców, którzy chcą połączyć własne miejsce zamieszkania z bieżącymi przychodami z najmu. Dochody z trzech wynajmowanych mieszkań mogą przyczynić się do pokrycia kosztów finansowania i bieżących kosztów utrzymania nieruchomości. Jednocześnie nabywca będzie mieszkać na przestronnej i wyjątkowo spokojnie położonej posesji.

Opcjonalnie można uzgodnić ze sprzedającym, czy i w jakim terminie kolejne mieszkania mają zostać przejęte na własne potrzeby mieszkaniowe. Dzięki temu nieruchomość w dłuższej perspektywie oferuje różne możliwości wykorzystania – od zamieszkania z dodatkowymi przychodami z najmu po dom wielopokoleniowy.

Działka obejmuje około 4.682 m² i oferuje rozległy ogród oraz tereny otwarte, zadbany drzewostan składający się z około dwunastu drzew owocowych, a także dużo przestrzeni dla rodziny, wypoczynku i indywidualnych przedsięwzięć. Możliwe są na przykład uprawa ogrodu, hodowla małych zwierząt lub inne użytkowanie o charakterze wiejskim, w ramach lokalnych uwarunkowań.

Do nieruchomości należy również duża, dwukondygnacyjna stodoła o powierzchni brutto około 198 m², przytulny domek ogrodowy z piecem na drewno kawałkowe, garaże oraz dodatkowe miejsca parkingowe. Stodoła szczególnie nadaje się na warsztat, budynek magazynowy, powierzchnię składową lub do intensywnego wykorzystania hobbystycznego.

Preferowany jest nabywca, który przejmie dom jako własne centrum życia, zachowa istniejącą strukturę mieszkańców i będzie długoterminowo utrzymywał nieruchomość.

Lokalizacja