| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 109 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 425 m² |
|---|
| سعر البيع | 379.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,477.06 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتميز هذا المنزل المستقل المعتنى به، الذي يعود بناؤه إلى حوالي عام 1963، بموقعه الهادئ في شارع مسدود، وحديقته المُنسّقة بعناية، بالإضافة إلى توزيع الغرف المدروس.
تقدم العقار، على مساحة معيشة تبلغ حوالي 109 م² وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 425 م²، منزلاً مريحاً للأزواج أو العائلات الصغيرة أو المستثمرين. يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد الحالي حوالي 8.970 €.
منذ دخول المنزل يتولد انطباع ودود وترحيبي. ويشكل الجزء السكني الواسع والمصمم بشكل مفتوح محور العقار، مع نوافذ ممتدة حتى الأرضية توفر الكثير من ضوء النهار وتتيح إطلالة جميلة على الحديقة. وتضفي المدفأة أجواء معيشية مريحة، ولا سيما في الفصول الباردة.
يضم المطبخ العملي مدخلاً مباشراً إلى غرفة الخدمات المنزلية، ويوفر مسافات قصيرة في الحياة اليومية. ويمكن تأثيث غرفتي النوم المشرقتين، ذواتي المخططات جيدة التوزيع، بمرونة، كما توفران ملاذين مريحين. وتكتمل مساحة الغرف بغرفة إضافية مناسبة بشكل مثالي كغرفة ضيوف أو أطفال أو مكتب.
يتميز الحمام المزود بدش والمكسو بالبلاط الأبيض بتصميم خالد وحالة جيدة. كما يتوفر مرحاض للضيوف مزود بنافذة. وتؤكد أرضيات اللامينيت والبلاط، بالإضافة إلى أبواب الغرف الخشبية البيضاء، الانطباع العام الودود للمنزل.
كما أن العقار في حالة جيدة من الناحية التقنية. تعود النوافذ الخشبية ذات الزجاج المزدوج إلى سنة البناء حوالي 1963، وقد جُهز معظمها بألواح زجاجية جديدة حوالي عام 2015. وتوفر المصاريع الدوارة الكهربائية جزئياً مزيداً من الراحة.
يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة مركزي فعال يعمل بالغاز، يعود إلى حوالي عام 2016. وتشير التركيبات الكهربائية ثلاثية الأسلاك المزودة بقاطع حماية FI إلى تجهيزات تقنية متينة.
يوفر السقف، بمساحة تبلغ حوالي 59 م²، إمكانية توسعة مثيرة للاهتمام لأفكار سكنية مستقبلية. ويضم القبو الجزئي مساحة استخدام إجمالية تبلغ حوالي 20 م²، مما يوفر إمكانيات تخزين إضافية. وهو يكمل المساحة المتاحة بشكل عملي.
في المنطقة الخارجية، تدعو تراسان إلى الاسترخاء. وتوفر الحديقة المُنسّقة بعناية وسهلة العناية مساحة واسعة للجلوس والاستمتاع، وتشكل واحة خضراء مباشرة بجوار المنزل. وتُعد مظلة السيارات مشمولة بالفعل في سعر الشراء. بالإضافة إلى ذلك، يمكن شراء مرآب بسعر حوالي 19.000 €، مما يوسع إمكانيات ركن السيارات.
يجمع هذا العقار بين موقع سكني هادئ، وحالة عامة جيدة، وتجهيزات متينة مع إمكانيات استخدام متعددة. سواء كاستثمار طويل الأجل أو كمنزل مستقبلي، فإن هذا المنزل العائلي يوفر أفضل الشروط لاستثمار يحافظ على قيمته.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
