| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 109 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 425 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 379.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.477,06 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare ben tenuta, risalente a circa il 1963, convince per la sua tranquilla posizione in una strada senza uscita, il giardino curato con amore e una distribuzione degli ambienti ben studiata.
Con circa 109 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 425 m², l’immobile offre una casa accogliente per coppie, piccole famiglie o investitori. L’attuale canone annuo netto a freddo ammonta a circa 8.970 €.
Già entrando nella casa si percepisce un’impressione accogliente e amichevole. Il cuore dell’immobile è costituito dall’ampia zona giorno open space con finestre a tutta altezza, che garantiscono molta luce naturale e una splendida vista sul giardino. Un camino crea un’atmosfera particolarmente accogliente durante la stagione più fredda.
La cucina pratica dispone di un accesso diretto al locale lavanderia e consente percorsi brevi nella vita quotidiana. Due camere da letto luminose, con planimetrie ben organizzate, possono essere arredate in modo flessibile e offrono piacevoli spazi di ritiro. L’offerta degli ambienti è completata da un’ulteriore stanza, ideale come camera per gli ospiti, dei bambini o studio.
Il bagno con doccia, piastrellato di bianco, si presenta senza tempo e ben tenuto. È inoltre disponibile un bagno per gli ospiti con finestra. I pavimenti in laminato e piastrelle, così come le porte interne in legno bianco, sottolineano l’impressione generale luminosa e accogliente della casa.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile si trova in buone condizioni. Le finestre in legno con doppi vetri risalgono all’anno di costruzione, circa il 1963, e nella maggior parte dei casi sono state dotate di nuovi vetri intorno al 2015. Le tapparelle in parte elettriche garantiscono ulteriore comfort.
La casa è riscaldata tramite un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2016 circa. Un impianto elettrico a tre conduttori con interruttore differenziale indica una solida dotazione tecnica.
Il tetto, con una superficie di circa 59 m², offre interessanti potenzialità di ampliamento per future idee abitative. Il seminterrato parziale dispone complessivamente di circa 20 m² di superficie utile e offre quindi ulteriori possibilità di deposito. Completa in modo funzionale lo spazio disponibile.
All’esterno, due terrazze invitano al relax. Il giardino curato con amore e di facile manutenzione offre molto spazio per trattenersi e costituisce un’oasi verde direttamente presso la casa. Una tettoia per auto è già inclusa nel prezzo di acquisto. Inoltre, è possibile acquistare un garage per circa 19.000 €, ampliando le possibilità di parcheggio.
Questo immobile combina una tranquilla posizione residenziale, condizioni generali ben tenute e una solida dotazione con molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di un investimento a lungo termine o di una futura abitazione propria, questa casa unifamiliare offre i migliori presupposti per un investimento stabile nel tempo.
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