| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 109 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 425 m² |
|---|
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.477,06 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar bien cuidada, de aproximadamente 1963, convence por su tranquila ubicación en un callejón sin salida, un jardín diseñado con cariño y una distribución bien pensada de los espacios.
Con aproximadamente 109 m² de superficie habitable y una parcela de unos 425 m², el inmueble ofrece un hogar acogedor para parejas, familias pequeñas o inversores. El alquiler neto en frío anual actual asciende a aproximadamente 8.970 €.
Ya al entrar en la casa se crea una impresión agradable y acogedora. El elemento central del inmueble es la amplia zona de estar de diseño abierto, con ventanas de suelo a techo que proporcionan mucha luz natural y permiten disfrutar de bonitas vistas al jardín. Una chimenea crea un ambiente especialmente acogedor durante la estación más fría.
La práctica cocina dispone de acceso directo al cuarto de servicio y ofrece recorridos cortos en el día a día. Dos dormitorios luminosos, con distribuciones bien aprovechadas, pueden amueblarse de forma flexible y ofrecen agradables espacios de retiro. La oferta de espacios se completa con otra habitación, ideal como cuarto de invitados, infantil o despacho.
El baño con ducha, revestido de azulejos blancos, presenta un diseño atemporal y bien cuidado. Además, hay un aseo de invitados con ventana. Los suelos de laminado y azulejos, así como las puertas interiores de madera blancas, subrayan la impresión general agradable de la casa.
También desde el punto de vista técnico, el inmueble se encuentra en buen estado. Las ventanas de madera con doble acristalamiento datan del año de construcción, aproximadamente 1963, y en su mayoría fueron equipadas alrededor de 2015 con nuevos cristales. Las persianas parcialmente eléctricas proporcionan un confort adicional.
La casa se calienta mediante una eficiente calefacción central de gas de aproximadamente 2016. Una instalación eléctrica de tres conductores con interruptor diferencial indica un equipamiento técnico sólido.
El tejado, con una superficie de aproximadamente 59 m², ofrece un interesante potencial de ampliación para futuras ideas de vivienda. El sótano parcial dispone de un total de aproximadamente 20 m² de superficie útil y ofrece así espacio adicional de almacenamiento. Complementa de forma práctica la superficie disponible.
En el exterior, dos terrazas invitan a relajarse. El jardín, diseñado con cariño y fácil de mantener, ofrece mucho espacio para disfrutar y constituye un oasis verde justo junto a la casa. Un carport ya está incluido en el precio de compra. Además, se puede adquirir un garaje por aproximadamente 19.000 €, ampliando las posibilidades de estacionamiento.
Este inmueble combina una tranquila ubicación residencial, un estado general bien cuidado y un equipamiento sólido conmúltiples posibilidades de uso. Ya sea como inversión de capital a largo plazo o como futura vivienda propia, esta casa unifamiliar ofrece las mejores condiciones para una inversión estable en cuanto a su valor.
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