| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 109 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 425 m² |
|---|
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 477,06 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt) vom Käufer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue d’environ 1963 séduit par sa situation calme en impasse, son jardin aménagé avec soin ainsi qu’une distribution des pièces bien pensée.
Sur env. 109 m² de surface habitable et sur un terrain d’env. 425 m², le bien offre un cadre de vie agréable pour des couples, de petites familles ou des investisseurs. Le loyer net annuel actuel hors charges s’élève à env. 8.970 €.
Dès l’entrée dans la maison, une impression accueillante et conviviale se dégage. La pièce maîtresse du bien est le vaste séjour ouvert, avec des fenêtres toute hauteur qui assurent une grande luminosité et offrent une belle vue sur le jardin. Une cheminée crée une atmosphère chaleureuse, particulièrement pendant la saison plus froide.
La cuisine pratique dispose d’un accès direct à la buanderie et permet des déplacements courts au quotidien. Deux chambres lumineuses aux plans bien conçus peuvent être meublées de manière flexible et offrent des espaces de retraite agréables. L’offre de pièces est complétée par une autre chambre, idéale comme chambre d’amis, chambre d’enfant ou bureau.
La salle de douche carrelée en blanc se présente comme intemporelle et bien entretenue. De plus, des WC invités avec fenêtre sont à disposition. Les sols en stratifié et carrelage ainsi que les portes intérieures en bois blanc soulignent l’impression générale conviviale de la maison.
Sur le plan technique aussi, le bien se trouve dans un état soigné. Les fenêtres en bois à double vitrage datent de l’année de construction d’env. 1963 et ont en grande partie été équipées de nouveaux vitrages vers 2015. Des volets roulants partiellement électriques offrent un confort supplémentaire.
La maison est chauffée par un chauffage central au gaz efficace d’env. 2016. Une installation électrique triphasée avec disjoncteur différentiel témoigne d’un équipement technique solide.
La toiture offre, avec une surface d’env. 59 m², un potentiel d’aménagement intéressant pour de futurs projets d’habitation. Le sous-sol partiel dispose au total d’env. 20 m² de surface utile et offre ainsi des possibilités de rangement supplémentaires. Il complète judicieusement l’espace disponible.
À l’extérieur, deux terrasses invitent à la détente. Le jardin aménagé avec soin et facile d’entretien offre beaucoup d’espace pour se reposer et constitue une oasis de verdure directement à la maison. Un carport est déjà inclus dans le prix d’achat. De plus, un garage peut être acquis pour env. 19.000 € et élargit les possibilités de stationnement.
Ce bien réunit un environnement résidentiel calme, un état général soigné et un équipement solide avec de possibilités d’utilisation polyvalentes. Que ce soit comme investissement à long terme ou comme future résidence principale, cette maison individuelle offre les meilleures conditions pour un investissement à valeur stable.
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