شقة من غرفتين بتقسيم جيد في الطابق الثاني مع شرفة، متاحة اعتبارًا من 01.12.2026.

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

يمكن استلام الشقة المكوّنة من غرفتين اعتبارًا من 01.12.2026 أو في موعد أقصاه 01.01.2027.

تتكوّن الشقة من غرفتين ومطبخ وممر وحمام وغرفة تخزين وشرفة. لا يمكن تحويلها إلى شقة من 3 غرف. لذلك، لا تناسب الشقة سوى أسرة مكوّنة من شخص أو شخصين.

يرجى الاطلاع مسبقًا على التكاليف الشهرية للشقة، فالانتقال مكلف:
الإيجار الأساسي 585,00 يورو
مبلغ مقطوع للتكاليف الإضافية لشخص واحد 100,00 يورو (130,00 يورو لشخصين)
دفعة مقدّمة لتكاليف التدفئة 60,00 يورو

وبذلك يبلغ الإيجار شاملًا التدفئة لشخص واحد 745,00 يورو (775,00 يورو لشخصين). يُضاف إلى ذلك استهلاك الكهرباء المنزلي، الذي يسدده المستأجر مباشرةً إلى شركة مرافق المدينة/المزوّد.

احتُسب مبلغ التكاليف الإضافية البالغ 100 يورو لشخص واحد. وإذا انتقل شخص ثانٍ إلى الشقة، ترتفع الدفعة الشهرية المقدّمة للتكاليف الإضافية بمقدار 30 يورو لتصبح 130 يورو. في هذا العقار المعزول جيدًا، اكتفى معظم مستأجري المبنى بدفع 60 يورو شهريًا لتكاليف التدفئة، إلا أن هذا المبلغ ليس سوى دفعة مقدّمة تتم تسويتها سنويًا.

يجب إيداع تأمين بقيمة 1755,00 يورو قبل بدء الإيجار.

عرض بلا عمولة من Immobilien-Service Bernd Schneider! للاستفسار عن العقار، يرجى التواصل مع السيد شنايدر في مكتبنا على الهاتف 0212-66095 (يرجى عدم إجراء استفسارات هاتفية عبر رقم هاتفنا المحمول). يسرّ السيد شنايدر تحديد موعد معاينة مخصّص معكم بعد إجراء محادثة تمهيدية.

يرجى تخصيص دقيقتين لقراءة المعلومات التالية قبل التواصل معنا. يسعدنا تلقي طلبكم المؤهل مرفقًا بمعلوماتكم الشخصية. إلا أننا نطلب منكم، بناءً على رغبة المؤجّر، تقديم المعلومات التالية (على الأقل):

a.) كم عدد الأشخاص الذين سينتقلون إلى الشقة؟
b.) ما طبيعة عملكم؟
c.) هل تتلقون دعمًا من مركز التوظيف/مكتب العمل؟
d.) هل لديكم قيود سلبية في سجل Schufa الائتماني؟
e.) ما موعد بدء الإيجار الذي تبحثون عنه للشقة الجديدة؟
f.) هل يمكنكم إيداع التأمين البالغ 1755 يورو قبل بدء الإيجار؟
g.) الشقة مجهزة بمطبخ مركّب بحالة شبه جديدة (انظر الصور). يمكن شراؤه من المستأجرين السابقين. يرجى إبلاغنا ما إذا كان شراء المطبخ مناسبًا لكم (سعر المطبخ 1000 يورو) أم أنكم تعتزمون إحضار مطبخكم الخاص.
h.) متى ترغبون في إجراء المعاينة؟ يرجى إبلاغنامقترحات للمواعيد.

يرجى تفهّم أننا، بناءً على طلب المؤجر، لا نستطيع معالجة الاستفسارات الخطية من دون الإجابة عن هذه الأسئلة من أ.) إلى ح.).

يتحقق المؤجر من الملاءة المالية للمستأجرين المحتملين! إذا كانت لديكم قيود سلبية في سجل Schufa أو سبق أن قدمتم إقرارًا مشفوعًا باليمين (إقرارًا بالإفلاس)، فيرجى عدم طلب تحديد موعد، إذ لن يكون من الممكن إبرام عقد إيجار في هذه الحالة على أي حال.

يبحث المؤجر عن مستأجرين مقتدرين ماليًا ويتحدثون الألمانية، ويستطيعون دفع الإيجار من مواردهم الخاصة. وبسبب تجارب عديدة، لا يرغب المؤجر في التأجير لأشخاص يعتمدون على موافقة مكتب العمل (Jobcenter)، لا سيما أن قيمة الإيجار تتجاوز بكثير الحد الأقصى المعتمد من مكتب العمل في زولينغن لشخص أو شخصين.

الموقع