Appartamento ben suddiviso con 2 locali al 2° piano con balcone, disponibile dal 01.12.2026.

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

L'appartamento di 2 locali può essere preso in consegna il 01.12.2026 o al più tardi il 01.01.2027.

L'appartamento è composto da 2 locali, cucina, corridoio, bagno, ripostiglio e balcone. Non è possibile trasformarlo in un appartamento di 3 locali. Per questo motivo l'appartamento è adatto esclusivamente a nuclei familiari composti da 1 o 2 persone.

Prima di procedere, vi preghiamo di considerare i costi mensili dell'appartamento, poiché traslocare è costoso:
Canone di locazione al netto delle spese 585,00 Euro
Forfait spese accessorie per 1 persona 100,00 Euro (130,00 Euro per 2 persone)
Acconto per le spese di riscaldamento 60,00 Euro

Il canone mensile comprensivo di spese è quindi di 745,00 Euro per 1 persona (775,00 Euro per 2 persone). A ciò si aggiunge l'elettricità domestica, che l'inquilino paga direttamente alle aziende municipalizzate/fornitore.

I 100 Euro di spese accessorie sono calcolati per 1 persona. Se si trasferisce anche una seconda persona, l'acconto mensile per le spese accessorie aumenta di 30 Euro, arrivando a 130 Euro. In questo edificio ben isolato, la maggior parte degli inquilini ha speso 60 Euro al mese per il riscaldamento, ma si tratta solo di un acconto, soggetto a conguaglio annuale.

Prima dell'inizio della locazione è necessario versare una cauzione di 1755,00 Euro.

Un'offerta senza commissioni di Immobilien-Service Bernd Schneider! Per domande sull'immobile, contattate il nostro signor Schneider in ufficio al numero 0212-66095 (vi preghiamo di non fare richieste telefoniche al nostro numero di cellulare). Dopo un colloquio preliminare, il signor Schneider sarà lieto di concordare con voi un appuntamento individuale per la visita.

Vi preghiamo di dedicare 2 minuti alla lettura delle seguenti informazioni prima di contattarci. Saremo lieti di ricevere la vostra candidatura completa di dati personali. Su richiesta del locatore, vi chiediamo tuttavia di fornire almeno le seguenti informazioni:

a.) Quante persone intendono trasferirsi?
b.) Qual è la vostra professione?
c.) Ricevete un sostegno dal Jobcenter/ufficio di collocamento?
d.) Avete segnalazioni negative presso la Schufa?
e.) Per quale data di inizio della locazione cercate un nuovo appartamento?
f.) Siete in grado di versare la cauzione di 1755 Euro prima dell'inizio della locazione?
g.) L'appartamento è dotato di una cucina componibile in ottimo stato (vedi foto). È possibile rilevarla dai precedenti inquilini. Vi preghiamo di comunicarci se siete interessati a rilevare la cucina (il prezzo è di 1000 Euro) o se intendete portare la vostra.
h.) Quando desiderate effettuare una visita? Vi preghiamo di indicarciProposte di appuntamento.

Vi preghiamo di comprendere che, su richiesta del locatore, non possiamo elaborare richieste scritte che non includano le risposte alle domande da a.) a h.).

Il locatore verifica la solvibilità dei potenziali inquilini! Se avete registrazioni negative presso la Schufa o avete prestato giuramento di divulgazione (dichiarazione patrimoniale), vi preghiamo di rinunciare a fissare un appuntamento, poiché in ogni caso non sarà possibile stipulare un contratto di locazione.

Il locatore cerca inquilini solvibili e di lingua tedesca, in grado di pagare l’affitto con mezzi PROPRI. In base a diverse esperienze, il locatore non desidera affittare a persone che dipendono dall’approvazione del Jobcenter, tanto più che l’importo dell’affitto supera nettamente il massimale previsto dal Jobcenter Solingen per 1 o 2 persone.

Posizione