شقة من غرفتين بتقسيم جيد في الطابق الثاني مع شرفة، متاحة اعتبارًا من 01.12.2026.

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

يمكن استلام الشقة المكوّنة من غرفتين اعتبارًا من 01.12.2026 أو في موعد أقصاه 01.01.2027.

تتكوّن الشقة من غرفتين ومطبخ ومدخل وحمام وغرفة تخزين وشرفة. لا يمكن تحويلها إلى شقة من 3 غرف. ولهذا السبب، فهي مناسبة فقط لأسرة مكوّنة من شخص أو شخصين.

يرجى الاطلاع مسبقًا على التكاليف الشهرية للشقة، لأن الانتقال مكلف:
الإيجار الأساسي 585,00 يورو
مبلغ مقطوع للتكاليف الإضافية لشخص واحد 100,00 يورو (130,00 يورو لشخصين)
دفعة مقدّمة لتكاليف التدفئة 60,00 يورو

وبذلك يبلغ الإيجار شاملًا التدفئة والمصاريف لشخص واحد 745,00 يورو (775,00 يورو لشخصين). تضاف إلى ذلك كهرباء الاستخدام المنزلي، التي يسددها المستأجر مباشرةً إلى مرافق المدينة/المزوّد.

احتُسبت التكاليف الإضافية البالغة 100 يورو لشخص واحد. إذا انتقل شخص ثانٍ إلى الشقة، فستزيد الدفعة الشهرية المقدّمة للتكاليف الإضافية بمقدار 30 يورو لتصبح 130 يورو. في هذا العقار الجيد العزل، اكتفى معظم مستأجري المبنى بتكاليف تدفئة قدرها 60 يورو شهريًا، لكن هذا المبلغ ليس سوى دفعة مقدّمة تتم تسويتها سنويًا.

يجب إيداع تأمين بقيمة 1755,00 يورو قبل بدء الإيجار.

عرض دون عمولة من Immobilien-Service Bernd Schneider! للاستفسار عن العقار، يُرجى التواصل مع السيد Schneider في مكتبنا على الهاتف 0212-66095 (يُرجى عدم إجراء استفسارات هاتفية عبر رقم هاتفنا المحمول). يسرّ السيد Schneider تحديد موعد معاينة فردي معكم بعد محادثة تمهيدية.

يرجى تخصيص دقيقتين لقراءة المعلومات التالية قبل التواصل معنا. نرحب بطلبكم المستوفي للشروط، متضمنًا بياناتكم الشخصية. وبناءً على طلب المؤجّر، نرجو منكم تزويدنا (على الأقل) بالمعلومات التالية:

a.) كم عدد الأشخاص الذين سينتقلون إلى الشقة؟
b.) ما هو عملكم؟
c.) هل تتلقون دعمًا من مركز العمل/مكتب العمل؟
d.) هل لديكم قيود سلبية في Schufa؟
e.) اعتبارًا من أي موعد تبحثون عن شقة جديدة؟
f.) هل يمكنكم إيداع التأمين البالغ 1755 يورو قبل بدء الإيجار؟
g.) الشقة مجهّزة بمطبخ مدمج بحالة شبه جديدة (انظر الصور). ويمكن استلامه من المستأجرين السابقين. يُرجى إبلاغنا ما إذا كان استلام المطبخ مناسبًا لكم (سعر المطبخ 1000 يورو) أم تعتزمون إحضار مطبخكم الخاص.
h.) متى ترغبون في إجراء معاينة؟ يُرجى إخبارنااقتراحات للمواعيد.

نرجو تفهّمكم أنه، وبناءً على طلب المؤجّر، لا يمكننا معالجة الاستفسارات الخطية من دون الإجابة عن هذه الأسئلة من أ.) إلى ح.).

يتحقق المؤجّر من الملاءة المالية للمستأجرين المحتملين! إذا كانت لديكم قيود سلبية في سجل Schufa أو قدمتم إقرارًا مشفوعًا بالقسم (إقرارًا بالإفلاس)، فيُرجى عدم تحديد موعد، إذ لن يكون إبرام عقد إيجار ممكنًا على أي حال.

يبحث المؤجّر عن مستأجرين مقتدرين ماليًا ويتحدثون الألمانية، ويمكنهم دفع الإيجار من أموالهم الخاصة. وبناءً على تجارب مختلفة، لا يرغب المؤجّر في تأجير العقار لأشخاص يعتمدون على موافقة مكتب العمل Jobcenter، لا سيما أن قيمة الإيجار تتجاوز بوضوح الحد الأقصى الذي يحدده Jobcenter Solingen لشخص أو شخصين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يمكن، عند الرغبة، شراء مطبخ مركّب بحالة شبه جديدة من المستأجرين السابقين. سعر المطبخ 1000 يورو.

مواعيد المعاينة
يُرجى إبلاغنا بالموعد الذي ترغبون فيه لمعاينة الشقة. وسنحاول بعد ذلك تنسيق الموعد الذي تفضلونه مع المستأجرة السابقة.

آخر

Immobilienservice Bernd Schneider
Liebermannstraße 16, 42719 Solingen
الهاتف 0212-66095

البيانات القانونية
الممثل القانوني: Bernd Schneider
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: 120950478
صدر ترخيص مزاولة النشاط التجاري وفقًا للمادة §34c من قانون GewO عن مدينة Solingen، مكتب النظام العام، Rathausplatz 1, 42651 Solingen

الجهة الرقابية المختصة: مدينة Solingen، مكتب النظام العام، Rathausplatz 1, 42651 Solingen.

الموقع

وصف الموقع

يقع Wupperstraße 54 على بُعد 500 متر فقط من منطقة المشاة في زولينغن، وعلى بُعد 60 مترًا فقط من مسار Korkenziehertrasse. وهو مثالي للعملاء الذين لا يملكون سيارة خاصة. وإذا كانت لديكم سيارة، يتوفر عند الطلب موقف في الفناء مقابل 35 يورو إضافية شهريًا. لا يتوفر مرآب.