شقة بنتهاوس عصرية فاخرة مع إطلالة بانورامية

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

تجمع هذه الشقة الاستثنائية المغمورة بالضوء بين أجواء السكن العصرية والطابع الريفي الكلاسيكي. تخلق الغرف المشرقة، والمخطط المدروس، والأجواء المميزة منزلاً أنيقاً ومريحاً. توفر الشقة مساحة واسعة للسكن الفردي في موقع هادئ وخَلّاب في Deining (مقاطعة Bad Tölz)، وتناسب بشكل مثالي الأزواج الذين يرغبون في الهروب من ضغوط المدينة ويفضلون السكن العصري في محيط طبيعي.

اكتمل تجهيز شقة الطابق العلوي بالكامل في عام 2018، وتتميز بمفهوم سكني عصري وتجهيزات عالية الجودة. تم تركيب مضخة حرارية تعمل بالهواء في المبنى، كما تم تركيب نظام كهروضوئي على السطح. يلبي المبنى المتطلبات الحديثة الحالية من حيث كفاءة الطاقة.

يتمثل محور الشقة في منطقة المعيشة/الطعام الواسعة (حوالي 47 مترًا مربعًا) مع مطبخ مفتوح ومدفأة سويدية مريحة. ومن الشرفة الصغيرة (حوالي 3,5 متر مربع) يمكن الاستمتاع بإطلالة رائعة على المناظر الطبيعية المحيطة. لا ينتمي المطبخ العصري عالي الجودة المدمج إلى الشقة، ولكن يمكن شراؤه مقابل بدل.

تتميز غرفة النوم بمساحة حوالي 19 مترًا مربعًا وتوفر مساحة تخزين كبيرة بفضل التجهيزات المدمجة في الجدران، كما تناسب الغرفة الصغيرة بمساحة حوالي 11 مترًا مربعًا بشكل مثالي مكتبًا منزليًا أو منطقة للضيوف أو غرفة ملابس. يحتوي الحمام الواسع المغمور بالضوء، بمساحة حوالي 9 أمتار مربعة، على حوض استحمام، ودش كبير، ومغسلة مزدوجة مع خزائن سفلية، بالإضافة إلى مساحة كافية لغسالة ومجفف. يوجد في الممر مرحاض للضيوف (حوالي 3 أمتار مربعة)، وخزانة ملابس مدمجة (حوالي 3 أمتار مربعة)، بالإضافة إلى غرفة تخزين منفصلة (حوالي مترين مربعين). وقد جرى استغلال المساحات المنحدرة بشكل عملي، وهي توفر مساحة تخزين كبيرة.

تتضمن الشقة أيضاً مرآباً قابلاً للقفل يوفر مساحة تخزين كبيرة للدراجات ومعدات التزلج وغيرها، بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي. لا توجد حجرة قبو منفصلة.

تكاليف الكهرباء مشمولة بالفعل في التكاليف الإضافية!

للاستفسارات الهاتفية، يرجى الاتصال بالسيدة Schrottenbaum: 0172 96 85 648

Fittings and features, as described

* مواد عصرية عالية الجودة
* مطبخ عصري عالي الجودة مع أجهزة كهربائية من Siemens وموقد Bora Professional بنظام شفط أبخرة مدمج (مقابل بدل)
* بلاط حجري بمظهر الخشب
* تدفئة أرضية
* نوافذ سقفية كهربائية مع مصاريع خارجية
* مدفأة سويدية
* نظام جرس باب عصري مزود بكاميرا

Other

Zu der Wohnung gehört kein Kellerabteil! In den Nebenkosten sind die Kosten für Strom bereits enthalten.


Impressum:

Schrottenbaum Immobilien
Renate Schrottenbaum
Hubertusstr. 80
82031 Grünwald
Tel: 0172 9685648
E-Mail: info@schrottenbaum-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Renate Schrottenbaum

Erlaubnis nach § 34 c, Abs. 1, Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler). Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr.: DE221049523
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) München

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Bemerkungen: Wir nehmen nicht an an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle lt. Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil.

Datenschutzhinweise: Ihre Angaben werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich an den Immobilienanbieter weiter geleitet. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weiter gegeben.

Haftungshinsweise: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehme ich keine Haftung für den Inhalt externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten und Unterseiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Location

Location details

تقع الشقة في دَينينغ، وهي منطقة فرعية خلابة في مقاطعة باد تولتس-فولفراتسهاوزن. يجمع الموقع الساحر بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة، ويوفر جودة حياة عالية للموظفين والباحثين عن الهدوء على حد سواء. يمكن الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات التسوق مثل Aldi وEdeka والمقاهي والمطاعم والأطباء وغيرها خلال بضع دقائق بالسيارة (حوالي 6 كم). كما يمكن الوصول إلى مخبز سيرًا على الأقدام. ومن يقدّر الطبيعة والاستجمام، وفي الوقت نفسه قِصر المسافات إلى المدينة، سيجد هنا مركزًا مثاليًا للحياة.

تتميز المنطقة بالمروج والغابات ومناظر خلابة لجبال الألب الأمامية. تبدأ العديد من مسارات التنزه والمشي وركوب الدراجات عمليًا أمام باب المنزل، وتوفر خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام. وفي الصيف، تدعو البحيرات القريبة إلى السباحة والاسترخاء، بينما يمكن في الشتاء الوصول إلى مناطق التزلج المحيطة خلال وقت قصير بالسيارة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى فولفراتسهاوزن وكذلك عاصمة الولاية ميونخ عبر شبكة مواصلات جيدة التجهيز، مما يجعل الموقع مناسبًا جدًا أيضًا للموظفين الذين يتنقلون يوميًا.
تجمع دَينينغ بين هدوء وأصالة السكن الريفي والبنية التحتية الجيدة والارتباط الجذاب بالمواصلات.