Экстравагантная современная мансардная квартира с панорамным видом

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Эта необычная, залитая светом квартира сочетает современную жилую атмосферу с классическим стилем загородного дома. Светлые помещения, продуманная планировка и особая атмосфера создают стильный дом для комфортной жизни. Квартира предлагает много пространства для индивидуального проживания в тихом и идиллическом месте Дайнинга (район Бад-Тёльц) и идеально подходит для пар, которые хотят уйти от городского стресса и предпочитают современное жильё в окружении природы.

Мансардная квартира была полностью переоборудована в 2018 году и убеждает современным жилым концептом и высококачественной отделкой. В доме установлен тепловой насос воздух-вода, а на крыше смонтирована фотоэлектрическая система. Дом соответствует современным энергетическим требованиям.

Сердцем квартиры является просторная гостиная-столовая (ок. 47 кв.м) с открытой кухней и уютной шведской печью. С небольшого балкона (ок. 3,5 кв.м) открывается прекрасный вид на окружающий ландшафт. Современная высококачественная встроенная кухня не входит в состав квартиры, но может быть выкуплена.

Спальня площадью ок. 19 кв.м благодаря встроенным в стены шкафам предлагает много места для хранения, а маленькая комната площадью ок. 11 кв.м идеально подходит как домашний офис, гостевая зона или гардеробная. Просторная, залитая светом ванная комната площадью ок. 9 кв.м имеет ванну, большую душевую и двойную раковину с тумбами, а также достаточно места для стиральной машины и сушилки. В коридоре находятся гостевой туалет (ок. 3 кв.м), встроенная гардеробная (ок. 3 кв.м), а также отдельная кладовая (ок. 2 кв.м). В целом скосы были рационально использованы и предлагают много места для хранения.

К квартире также относится запираемый гараж, который предлагает много места для хранения велосипедов, лыжного снаряжения и т.д., а также одно парковочное место на улице. Отдельного подвального помещения нет.

В коммунальных расходах уже включены расходы на электроэнергию!

По телефонным вопросам, пожалуйста, свяжитесь с госпожой Шроттенбаум: 0172 96 85 648

Fittings and features, as described

* Современные высококачественные материалы
* Высококачественная современная кухня с бытовой техникой Siemens и варочной панелью Bora Professional со встроенной системой отвода пара (за выкуп)
* Каменная плитка под дерево
* Тёплый пол
* Электрические мансардные окна с наружными жалюзи
* Шведская печь
* Современная дверная система с камерой

Other

К квартире не относится подвальное помещение! В коммунальные расходы уже включены затраты на электроэнергию.


Impressum:

Schrottenbaum Immobilien
Renate Schrottenbaum
Hubertusstr. 80
82031 Grünwald
Tel: 0172 9685648
E-Mail: info@schrottenbaum-immobilien.de
Уполномоченное лицо: Renate Schrottenbaum

Разрешение согласно § 34 c, Abs. 1, Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (риэлтор). Компетентным надзорным органом с 01.01.2020 является IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr.: DE221049523
Палата: Industrie- und Handelskammer (IHK) München

Информация для потребителей: Онлайн-разрешение споров согласно Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Европейская комиссия предоставляет платформу для онлайн-разрешения споров (OS) по адресу https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm.

Примечания: Мы не участвуем в процедуре разрешения споров перед потребительским арбитражным органом согласно Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG).

Указания по защите данных: Ваши данные в соответствии с законодательными положениями о защите данных передаются исключительно поставщику недвижимости. Ваши данные не продаются и не передаются третьим лицам без разрешения.

Указания об ответственности: Несмотря на тщательную проверку содержания, я не несу ответственности за содержание внешних ссылок. За содержание связанных страниц и подстраниц ответственность несут исключительно их владельцы.

Location

Location details

Квартира находится в Дайнинге, идиллическом районе в округе Бад-Тёльц-Вольфратсхаузен. Привлекательное расположение сочетает жизнь вблизи природы с хорошей доступностью окружающих городов и предлагает высокое качество жизни как для работающих, так и для ищущих спокойствия. Разнообразные возможности для покупок, такие как Aldi, Edeka, кафе, рестораны, врачи и т. д., находятся в нескольких минутах езды (ок. 6 км). Пекарня находится даже в пешей доступности. Тот, кто ценит природу, отдых и одновременно короткие пути в город, найдет здесь идеальное место для жизни.

Окрестности характеризуются лугами, лесами и впечатляющим предальпийским ландшафтом. Многочисленные прогулочные, туристические и велосипедные маршруты начинаются практически у порога дома и предлагают разнообразные возможности для досуга и отдыха. Летом расположенные поблизости озера приглашают купаться и расслабляться, а зимой окружающие горнолыжные курорты можно быстро достичь на автомобиле. Также Вольфратсхаузен, а также столица земли Мюнхен удобно доступны по хорошо развитому транспортному сообщению, благодаря чему это место отлично подходит и для тех, кто ездит на работу.
Дайнинг сочетает тишину и первозданность сельской жизни с хорошей инфраструктурой и привлекательной транспортной доступностью.