Екстравагантна сучасна мансардна квартира з панорамним видом

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Ця незвичайна, залита світлом квартира поєднує сучасну житлову атмосферу з класичним стилем заміського будинку. Світлі приміщення, продумане планування та особлива атмосфера створюють стильний дім для комфортного життя. Квартира пропонує багато простору для індивідуального проживання в тихому та ідилічному місці Deining (Landkreis Bad Tölz) і ідеально підходить для пар, які хочуть втекти від міського стресу та віддають перевагу сучасному житлу в природному оточенні.

Мансардну квартиру було повністю переобладнано у 2018 році, і вона переконує сучасною концепцією проживання та високоякісним оснащенням. У будинку встановлено тепловий насос повітря-вода, а на даху змонтовано фотоелектричну систему. Будинок відповідає сучасним енергетичним вимогам.

Серцем квартири є простора вітальня/їдальня (прибл. 47 кв.м) з відкритою кухнею та затишною шведською піччю. З невеликого балкона (прибл. 3,5 кв.м) відкривається чудовий краєвид на навколишній ландшафт. Сучасна високоякісна вбудована кухня не входить у вартість квартири, але може бути викуплена.

Спальня площею прибл. 19 кв.м завдяки вбудованим у стіни шафам пропонує багато місця для зберігання, а невелика кімната площею прибл. 11 кв.м ідеально підходить як домашній офіс, гостьова зона або гардеробна. Простора, залита світлом ванна кімната площею прибл. 9 кв.м має ванну, велику душову кабіну та подвійний умивальник з тумбами, а також достатньо місця для пральної машини та сушарки. У коридорі є гостьовий туалет (прибл. 3 кв.м), вбудована гардеробна (прибл. 3 кв.м), а також окрема комора (прибл. 2 кв.м). Загалом похилі стелі було розумно облаштовано, і вони пропонують багато місця для зберігання.

До квартири також належить гараж, що замикається, який пропонує багато місця для зберігання велосипедів, лижного спорядження тощо, а також зовнішнє паркомісце. Окремого підвального приміщення немає.

У комунальних витратах уже включено витрати на електроенергію!

З питань телефоном, будь ласка, звертайтеся до пані Schrottenbaum: 0172 96 85 648

Fittings and features, as described

* Сучасні високоякісні матеріали
* Високоякісна сучасна кухня з побутовою технікою Siemens і варильною поверхнею Bora Professional з вбудованою системою відведення пари (за викуп)
* Кам'яна плитка з виглядом дерева
* Підлогове опалення
* Електричні мансардні вікна із зовнішніми ролетами
* Шведська піч
* Сучасна домофонна система з камерою

Other

До квартири не належить комірка в підвалі! У додаткових витратах уже враховані витрати на електроенергію.


Імпресум:

Schrottenbaum Immobilien
Renate Schrottenbaum
Hubertusstr. 80
82031 Grünwald
Tel: 0172 9685648
E-Mail: info@schrottenbaum-immobilien.de
Уповноважена представниця: Renate Schrottenbaum

Дозвіл згідно з § 34 c, Abs. 1, Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler). Компетентним наглядовим органом з 01.01.2020 є IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr.: DE221049523
Професійна палата: Industrie- und Handelskammer (IHK) München

Інформація для споживачів: онлайн-врегулювання спорів згідно з Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Європейська Комісія надає платформу для онлайн-врегулювання спорів (OS) за адресою https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm.

Примітки: Ми не беремо участі у процедурі врегулювання спорів у споживчому арбітражному органі згідно із Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG).

Повідомлення про захист даних: Ваші дані відповідно до законодавчих положень про захист даних передаються виключно постачальнику нерухомості. Ваші дані не продаються і не передаються третім особам без дозволу.

Примітки щодо відповідальності: Незважаючи на ретельний змістовий контроль, я не несу відповідальності за вміст зовнішніх посилань. За вміст сторінок і підсторінок, на які ведуть посилання, несуть відповідальність виключно їхні оператори.

Location

Location details

Квартира розташована в Deining, ідилічному районі в окрузі Bad Tölz-Wolfratshausen. Привабливе розташування поєднує життя серед природи з хорошою доступністю навколишніх міст і пропонує високу якість життя як для працюючих, так і для тих, хто шукає спокій. Різноманітні магазини, такі як Aldi, Edeka, кафе, ресторани, лікарі тощо, можна дістатися за кілька хвилин їзди (прибл. 6 km). Пекарня навіть знаходиться в пішій доступності. Той, хто цінує природу, відпочинок і водночас короткі шляхи до міста, знайде тут ідеальне місце для життя.

Оточення характеризується луками, лісами та вражаючим передальпійським ландшафтом. Численні прогулянкові, пішохідні та велосипедні маршрути починаються практично біля порога й пропонують різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку. Влітку розташовані неподалік озера запрошують до купання та відпочинку, а взимку навколишні гірськолижні курорти можна досягти за короткий час їзди. Також Wolfratshausen, а також столиця землі München зручно доступні завдяки добре розвиненому транспортному сполученню, що робить це місце чудовим і для тих, хто їздить на роботу.
Deining поєднує спокій і автентичність сільського проживання з хорошою інфраструктурою та привабливим сполученням.