| مساحة المعيشة التقريبية | 240 m² |
|---|
| غرفة | 12 |
|---|
| مساحة الأرض | 550 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 550 m² |
| سعر البيع | 678.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,828.75 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار متعدد الاستخدامات في تاوخا بالقرب من لايبزيغ، يجمع بين عيادة أسنان سابقة في الطابق الأرضي ووحدة سكنية منفصلة في الطابق العلوي. العقار مناسب بشكل مثالي للمهن الطبية، والمنشآت العلاجية، ومكاتب المحاماة، والمكاتب أو شركات الخدمات الأخرى التي ترغب في الجمع بين العمل والسكن في موقع واحد.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 550م²، تتوفر مساحة إجمالية تبلغ نحو 240م². يضم الطابق الأرضي حوالي 120م² من مساحة العيادة أو المساحة التجارية، مع توزيع عملي للغرف وإمكانيات استخدام متنوعة. وتناسب المساحات مواصلة الاستخدام السابق وكذلك المفاهيم التجارية البديلة.
توجد في الطابق العلوي وحدة سكنية منفصلة بمساحة معيشية تبلغ حوالي 120م². وتضم ثلاث غرف جيدة التقسيم، ومطبخاً مجهزاً، بالإضافة إلى حمّام واسع مزود بدش وحوض استحمام. ويتيح الفصل المكاني بين السكن والعمل هيكلاً واضحاً في الحياة اليومية، كما يوفر في الوقت نفسه مسافات قصيرة.
وتتميز العقار بمرونته بشكل خاص. فالجمع بين العيادة أو الاستخدام التجاري والسكن يتيح العديد من إمكانيات الاستخدام للعاملين لحسابهم الخاص، وأصحاب المهن الحرة ورجال الأعمال. كما يبدو من حيث المبدأ ممكناً تأجير المناطق بشكل منفصل أو تكييفها مستقبلاً مع المتطلبات المتغيرة. ويتعين على المشتري التحقق بشكل مستقل من الجواز القانوني للبناء لأي تغييرات محتملة في الاستخدام.
تشمل التجهيزات ستائر خارجية كهربائية، ووسائل حماية من الرؤية من Velux، ومسبحاً خارجياً مزوداً بمضخة تدوير، وساونا منفصلة، ومرآباً، بالإضافة إلى أربعة أماكن مغطاة لوقوف السيارات مزودة بأبواب دوارة.
تحقق منظومة الطاقة الكهروضوئية المركبة منذ عام 2014، وفقاً لبيانات المالك، متوسط إنتاج سنوي يبلغ نحو 9,000 kWh، وتضيف إلى العقار عنصراً مستداماً للاستخدام المستقبلي.
العقار شاغر وجاهز للسكن، ويوفر فرصة نادرة للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين عيادة أو نشاط تجاري أو عمل حر ومساحة سكنية عالية الجودة في موقع واحد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
120.000 € مؤجرة بشكل مستقر منذ أكثر من 20 عامًا!04425 Taucha
140.000 € ! جديد بدون عمولة !! البيع لا يزال ممكنًا في عام 2024 !! وحدة تجارية جذابة للمستثمرين أو للاستخدام الذاتي في المبنى الجديد لمركز بارتِه المحبوب في شمال لايبزيغ، تاوخا !!04425 Taucha
