| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
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| habitaciones | 12 |
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| Zona de terreno | 550 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 550 m² |
| Precio de compra | 678.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.828,75 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un inmueble de uso versátil en Taucha, cerca de Leipzig, que combina una antigua consulta dental en la planta baja con una unidad residencial independiente en la planta superior. El inmueble es ideal para profesiones sanitarias, centros terapéuticos, despachos profesionales, oficinas u otras empresas de servicios que deseen combinar trabajo y vivienda en una misma ubicación.
En una parcela de aproximadamente 550 m² hay disponibles en total unos 240 m² de superficie. La planta baja comprende aproximadamente 120 m² de consulta o superficie comercial, con una distribución funcional y múltiples posibilidades de uso. Las superficies son adecuadas tanto para continuar con el uso anterior como para conceptos comerciales alternativos.
En la planta superior se encuentra una unidad residencial independiente de aproximadamente 120 m² de superficie habitable. Dispone de tres habitaciones bien distribuidas, una cocina equipada y un amplio cuarto de baño con ducha y bañera. La separación espacial entre vivienda y trabajo permite una estructura clara en el día a día y, al mismo tiempo, crea trayectos cortos.
La flexibilidad del inmueble resulta especialmente atractiva. La combinación de consulta o actividad comercial y vivienda ofrece numerosas posibilidades de uso para autónomos, profesionales liberales y empresarios. También resulta, en principio, concebible alquilar áreas individuales o adaptar el inmueble en el futuro a requisitos modificados. El adquirente deberá comprobar por su cuenta la admisibilidad urbanística de posibles cambios de uso.
El equipamiento incluye persianas venecianas eléctricas, protección visual Velux, una piscina exterior con bomba de circulación, una sauna independiente, un garaje y cuatro plazas de aparcamiento cubiertas con puertas enrollables.
La instalación fotovoltaica instalada desde 2014 genera, según indica el propietario, un rendimiento medio anual de aproximadamente 9.000 kWh y complementa el inmueble con un elemento sostenible para su uso futuro.
El inmueble está libre para su ocupación y ofrece una oportunidad poco frecuente para compradores que deseen combinar una consulta, una actividad comercial o profesional liberal con una vivienda de alta calidad en una misma ubicación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
120.000 € ¡Alquilado de forma sólida desde hace más de 20 años!04425 Taucha
140.000 € ¡NUEVO! ¡¡Sin comisión!! ¡¡Venta aún posible en 2024!! ¡¡Atractiva unidad comercial para inversores o usuarios propios en la nueva construcción del codiciado Parthezentrum en Leipzig-Norte, Taucha!!04425 Taucha
