| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
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| stanze | 12 |
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| Superficie di trama | 550 m² |
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| Superficie del pavimento | 550 m² |
| Prezzo di acquisto | 678.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.828,75 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un immobile versatile a Taucha, nei pressi di Lipsia, che combina un ex studio dentistico al piano terra con un’unità abitativa separata al piano superiore. L’immobile è ideale per professioni sanitarie, strutture terapeutiche, studi professionali, uffici o altre aziende di servizi che desiderano collegare lavoro e abitazione in un’unica sede.
Su un terreno di circa 550m² sono disponibili complessivamente circa 240m² di superficie totale. Il piano terra comprende circa 120m² di studio o superficie commerciale, con una distribuzione funzionale degli ambienti e molteplici possibilità di utilizzo. Gli spazi sono adatti sia alla prosecuzione dell’attuale utilizzo sia a progetti commerciali alternativi.
Al piano superiore si trova un’unità abitativa separata di circa 120m² di superficie abitabile. Dispone di tre ambienti ben distribuiti, una cucina componibile e un ampio bagno con doccia e vasca. La separazione degli spazi abitativi e lavorativi consente una chiara organizzazione della vita quotidiana, creando al contempo percorsi brevi.
Particolarmente interessante è la flessibilità dell’immobile. La combinazione di studio o attività commerciale e abitazione offre numerose possibilità di utilizzo per lavoratori autonomi, liberi professionisti e imprenditori. È inoltre fondamentalmente ipotizzabile la locazione di singole aree o un futuro adeguamento a esigenze diverse. L’ammissibilità edilizia di eventuali cambiamenti di destinazione d’uso deve essere verificata autonomamente dall’acquirente.
La dotazione comprende tapparelle elettriche, schermature per la privacy Velux, una piscina esterna con pompa di ricircolo, una sauna separata, un garage e quattro posti auto coperti con porte avvolgibili.
L’impianto fotovoltaico installato dal 2014 produce, secondo quanto dichiarato dal proprietario, una resa media annua di circa 9.000 kWh e arricchisce l’immobile di un elemento sostenibile per l’utilizzo futuro.
L’immobile è libero e offre una rara opportunità agli acquirenti che desiderano combinare studio, attività commerciale o professione autonoma con spazi abitativi di alta qualità in un’unica sede.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
120.000 € Affittato solidamente da oltre 20 anni!04425 Taucha
140.000 € ! NUOVO Senza provvigioni !! Vendita ancora possibile nel 2024 !! Interessante unità commerciale per investitori o utilizzatori diretti nel nuovo edificio del rinomato Parthezentrum a Lipsia-Nord, Taucha !!04425 Taucha
