| Surface habitable environ. | 240 m² |
|---|
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 550 m² |
|---|---|
| Surface utile | 550 m² |
| Prix d'achat | 678.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 828,75 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un bien immobilier polyvalent situé à Taucha près de Leipzig, combinant un ancien cabinet dentaire au rez-de-chaussée avec une unité d’habitation séparée à l’étage. Le bien convient idéalement aux professions de santé, établissements thérapeutiques, cabinets professionnels, bureaux ou autres entreprises de services souhaitant réunir activité professionnelle et habitation sur un même site.
Sur un terrain d’environ 550m², une surface totale d’environ 240m² est disponible. Le rez-de-chaussée comprend environ 120m² de surface de cabinet ou commerciale, avec une distribution fonctionnelle des pièces et de nombreuses possibilités d’utilisation. Les surfaces conviennent aussi bien à la poursuite de l’activité actuelle qu’à des concepts commerciaux alternatifs.
À l’étage se trouve une unité d’habitation séparée d’environ 120m² de surface habitable. Elle dispose de trois pièces bien agencées, d’une cuisine équipée ainsi que d’une grande salle de bains avec douche et baignoire. La séparation spatiale entre l’habitation et l’activité professionnelle permet une organisation claire au quotidien tout en offrant des trajets courts.
La flexibilité du bien est particulièrement attractive. La combinaison d’un cabinet ou espace commercial et d’une habitation ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation pour les travailleurs indépendants, professions libérales et entrepreneurs. La location de certaines parties ou une adaptation future à de nouvelles exigences semblent également envisageables en principe. La conformité au droit de la construction des éventuels changements d’affectation doit être vérifiée de manière indépendante par l’acquéreur.
L’équipement comprend des volets roulants électriques, des stores d’intimité Velux, une piscine extérieure avec pompe de circulation, un sauna séparé, un garage ainsi que quatre places de stationnement couvertes avec portes roulantes.
L’installation photovoltaïque installée depuis 2014 produit, selon les indications du propriétaire, un rendement annuel moyen d’environ 9.000 kWh et ajoute au bien un élément durable pour son utilisation future.
Le bien est libre de toute occupation et offre une occasion rare aux acquéreurs souhaitant réunir cabinet, activité commerciale ou activité libérale avec un logement de qualité sur un même site.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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