مساحة مكتبية وتجارية واسعة في مرسبورغ - حوالي 834 م² قابلة للتقسيم ومتوفر للإيجار!

المعلومات الأساسية

عن هذه المساحة

في Brandisstraße 2 في Merseburg، تتوفر مساحة مكتبية واسعة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 834 م² للإيجار. تتوزع المساحة على طابقين وتوفر، مع إجمالي حوالي 20 غرفة، إمكانيات استخدام متنوعة للشركات ومقدمي الخدمات والإدارات أو المنشآت التجارية ذات الاحتياج المتزايد للمساحة.

ميزة خاصة: يمكن أيضًا استئجار المساحة الإجمالية بشكل جزئي. وبذلك يكون العقار مناسبًا سواء للشركات الأكبر التي تبحث عن وحدة مكتبية متصلة، أو للمستأجرين الذين يحتاجون فقط إلى جزء من المساحة.

يتميز العقار ببنية غرف مدروسة مع العديد من غرف المكاتب والعمل والاجتماعات. وتوفر غرف الاجتماعات والعروض الكبيرة شروطًا مثالية لمواعيد العملاء والاجتماعات الداخلية والدورات التدريبية أو فعاليات الفريق. كما توجد عدة دورات مياه منفصلة وتضمن استخدامًا عمليًا أثناء سير العمل اليومي.

تمنح منطقة المدخل الواسعة مع الاستقبال المبنى بأكمله طابعًا تمثيليًا وتوفر انطباعًا أوليًا مهنيًا للعملاء وشركاء الأعمال والموظفين. يمكن التنسيق بشأن حالة المساحة حسب الاتفاق، بحيث يمكن أخذ المتطلبات الفردية ومفاهيم الاستخدام بعين الاعتبار.

وبالإضافة إلى ذلك، تتوفر عند الحاجة غرف إضافية للموظفين أو العمال مع حمامات ومطبخ مشترك. وبذلك يكون العقار مناسبًا أيضًا بشكل مثالي للمنشآت التي تحتاج، إلى جانب المساحات المكتبية، إلى خيارات إقامة إضافية للموظفين.

ولسهولة الوصول، يتوفر للعقار إجمالًا 15 موقف سيارات مباشرة أمام الباب.

يمكن بدء الإيجار حسب الاتفاق.
Brandisstraße 2, 06217 Merseburg

يوفر الموقع في Merseburg شروطًا جيدة لتشغيل نشاط تجاري. وبفضل الربط المروري الجيد والبيئة التجارية القائمة، يسهل الوصول إلى الموقع لكل من الموظفين والعملاء وشركاء الأعمال. لذا فإن المساحة المكتبية مناسبة بشكل مثالي للشركات التي تبحث عن موقع عملي، جيد الاتصال، وقابل للاستخدام بمرونة.
- حوالي 834 م² مساحة إجمالية
- المساحة موزعة على طابقين
- إمكانية الاستئجار الجزئي
- إجمالًا حوالي 20 غرفة
- غرف مكاتب وعمل واسعة
- غرف اجتماعات وعروض كبيرة
- منطقة مدخل تمثيلية مع استقبال
- عدة دورات مياه منفصلة
- إمكانيات استخدام مرنة
- الحالة حسب الاتفاق
- غرف إضافية للموظفين أو العمال متاحة
- غرف للموظفين/العمال مع حمامات
- مطبخ مشترك للموظفين/العمال
- 15 موقف سيارات مباشرة أمام العقار
- بداية الإيجار باتفاق مسبق
- موقع جيد للمشاريع التجارية في مرسيبورغ
- سهولة الوصول بفضل الموقع المناسب لحركة المرور
يوجد بيان استهلاك الطاقة.
هذا صالح حتى 17.8.2026.
استهلاك الطاقة النهائي للتدفئة يبلغ 102.00 kwh/(m²*a).
استهلاك الطاقة النهائي للكهرباء يبلغ 22.00 kwh/(m²*a).
مادة الطاقة الأساسية للتدفئة هي الغاز الطبيعي الثقيل.

ملاحظة: نرجو منكم مراعاة شروطنا العامة وإشعار حق الانسحاب الساري وفقًا لتوجيهات الاتحاد الأوروبي الجديدة لحماية المستهلك منذ 13.06.2014. إذا رغبتم في مستندات إضافية أو معلومات أو موعد معاينة خلال فترة الانسحاب البالغة 14 يومًا، فنرجو منكم التصريح بذلك صراحةً.

يسعدنا أيضًا أن نكون تحت تصرفكم لتقديم تقييم 3A المهني والمعترف به رسميًا لقيم العقار بما في ذلك تحليل القيمة السوقية. اتصلوا بنا ببساطة وحددوا موعدًا في وقت قصير!

الموقع