Spacieux local de bureaux et commercial à Merseburg - env. 834 m² divisible à louer !

Informations clés

A propos de cet espace

À Brandisstraße 2 à Merseburg, une vaste surface de bureaux d’environ 834 m² de surface totale est disponible à la location. La surface se répartit sur deux étages et offre, avec au total environ 20 pièces, de multiples possibilités d’utilisation pour des entreprises, prestataires de services, administrations ou activités commerciales ayant un besoin accru d’espace.

Un avantage particulier : la surface totale peut également être louée en partie. Ainsi, ce bien convient aussi bien aux grandes entreprises recherchant une unité de bureaux continue qu’aux locataires n’ayant besoin que d’une partie de la surface.

Le bien séduit par une structure des espaces bien pensée avec de nombreux bureaux, espaces de travail et salles de réunion. De grandes salles de réunion et de présentation offrent des conditions idéales pour les rendez-vous clients, les réunions internes, les formations ou les événements d’équipe. Plusieurs blocs sanitaires séparés sont disponibles et assurent une utilisation fonctionnelle dans le cadre de l’activité courante.

Le vaste hall d’entrée avec accueil confère à l’ensemble de l’immeuble un caractère représentatif et offre une première impression professionnelle aux clients, partenaires commerciaux et collaborateurs. L’état de la surface peut être défini d’un commun accord, ce qui permet de prendre en compte les exigences individuelles et les concepts d’utilisation.

En complément, des chambres supplémentaires pour collaborateurs ou monteurs avec salles de bains ainsi qu’une cuisine commune sont disponibles si nécessaire. Le bien convient donc aussi idéalement aux entreprises qui, en plus de surfaces de bureaux, ont besoin d’autres possibilités d’hébergement pour leur personnel.

Pour un accès confortable, le bien dispose au total de 15 places de parking directement devant la porte.

Le début du bail est possible sur accord.
Brandisstraße 2, 06217 Merseburg

L’emplacement à Merseburg offre de bonnes conditions pour une activité commerciale. Grâce à sa bonne desserte routière et à son environnement commercial établi, le site est facilement accessible pour les collaborateurs comme pour les clients et partenaires commerciaux. La surface de bureaux convient donc idéalement aux entreprises à la recherche d’un emplacement fonctionnel, bien desservi et utilisable avec flexibilité.
- environ 834 m² de surface totale
- surface répartie sur 2 étages
- location partielle possible
- au total environ 20 pièces
- vastes bureaux et espaces de travail
- grandes salles de réunion et de présentation
- hall d’entrée représentatif avec accueil
- plusieurs blocs sanitaires séparés
- possibilités d’utilisation flexibles
- état selon accord
- chambres supplémentaires pour employés ou ouvriers disponibles
- chambres pour employés/ouvriers avec salles de bains
- cuisine commune pour chambres d’employés/ouvriers
- 15 places de parking directement devant le bien
- début du bail sur accord
- bon emplacement pour les entreprises à Merseburg
- bonne accessibilité routière
Un certificat de consommation énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 17.8.2026.
La consommation finale d’énergie pour le chauffage est de 102.00 kwh/(m²*a).
La consommation finale d’énergie pour l’électricité est de 22.00 kwh/(m²*a).
Le principal vecteur énergétique du chauffage est le gaz naturel lourd.

REMARQUE : Nous vous prions de respecter nos conditions générales ainsi que le droit de rétractation applicable conformément aux nouvelles directives européennes relatives aux consommateurs depuis le 13.06.2014. Si vous souhaitez recevoir des documents supplémentaires, des informations ou convenir d’une visite dès le délai de rétractation de 14 jours, nous vous prions de nous le signaler expressément.

Nous restons également à votre disposition pour notre estimation professionnelle 3A de la valeur vénale, officiellement reconnue, incluant une analyse de la valeur de marché. Appelez-nous simplement et convenez rapidement d’un rendez-vous !

Emplacement