| النوع | طابق مكاتب |
|---|
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 20 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 6 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
معروض للإيجار مبنى الإدارة المستقل المؤلف من طابقين في منطقة Hohendorfer Marke 1 بمدينة Merseburg. المبنى مُعتنى به، ومشرق، وقابل للاستخدام فورًا – وقد استُخدم حتى وقت قريب كمبنى إداري وتدريبي، ولا يحتاج إلى أي تجهيز مسبق.
يتوفر طابقان يمكن تقسيمهما بمرونة: يمكن استئجار مساحات ابتداءً من 40 م² – بدءًا من غرفة مكتب منفردة، مرورًا بوحدة عيادة أو مدرسة قيادة، وصولًا إلى طابق كامل. يضم كل طابق مرافق مراحيض خاصة به وغرفة مزودة بالتوصيلات اللازمة لمطبخ مُدمج، مما يتيح أيضًا لعدة مستأجرين تجهيز مساحاتهم بشكل مستقل عن بعضهم البعض.
الطابق الأرضي: يمكن الوصول إليه عبر المدخل المركزي ودرج واسع. يضم الطابق الأرضي عدة غرف مكتبية، ومنطقة استقبال وكونتر مفتوحة، وغرفة جانبية منفصلة مزودة بتوصيلة مُجهزة لمطبخ مُدمج، بالإضافة إلى دورتي مياه منفصلتين للنساء والرجال. ترتبط الغرف عبر ممر مركزي مشرق، وتتصل ببعضها بواسطة فواصل زجاجية – مما يوفر ضوء النهار حتى المناطق الداخلية، ويتيح إعادة تقسيم المساحات في أي وقت.
الطابق العلوي: يضم الطابق العلوي غرفًا واسعة خالية من الأعمدة، استُخدمت مؤخرًا كغرف تدريس وتدريب، وتتسع لمقاعد مجموعات كبيرة. وتستكملها عدة مكاتب فردية ومزدوجة، بالإضافة إلى غرفة اجتماعات. كما توفر هنا أيضًا الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف بين المناطق أجواءً مفتوحة وودية.
بيت الدرج: يُعد بيت الدرج نقطة جذب: واجهة نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تطل على الفناء، وسقف ذو تصميم منحني، ونقش خرساني محفوظ يعود إلى فترة بناء المبنى ويحمل زخارف من إنتاج مواد البناء – قطعة من التاريخ الصناعي تضفي على المبنى طابعًا مميزًا.
الاستخدامات المناسبة: المكاتب والإدارة، عيادة طبية وعلاجية، مدرسة قيادة، التعليم والتدريب، الدورات التدريبية والندوات، العمل المشترك، استخدام الجمعيات والخدمات، مكاتب التخطيط والهندسة.
مساحات قابلة للاستئجار ابتداءً من 40 م²، طابقان، مع إمكانية تقسيمها حسب رغبة المستأجر
دورات مياه خاصة بكل طابق، بالإضافة إلى غرفة مزودة بالتوصيلات اللازمة لتركيب مطبخ
غرف مشرقة ذات مساحات نوافذ كبيرة، مضاءة من جهتين في الغالب
أرضيات مبلطة في الطابق الأرضي، وغطاء أرضي صلب فاتح اللون ومتين في الطابق العلوي – سهل العناية ومناسب لحركة الجمهور
جدران فاصلة زجاجية (هيكل إطارات من الألومنيوم) بين المناطق: الكثير من ضوء النهار، وإمكانية تغيير التقسيم بمرونة
أسقف شبكية معلقة مع مصابيح شبكية مدمجة
وسائل حماية خارجية من الشمس (Raffstore) على النوافذ، مكملة بستائر شرائح رأسية داخلية
تكييف جزئي عبر أجهزة سبليت
بنية تحتية للشبكة متوفرة: تمديدات منظمة مع خزانة تقنية/خادم موجودة
تدفئة مركزية بالماء الساخن مع مشعات في جميع الغرف
إمكانية الوصول إلى الطابق الأرضي من مستوى الشارع
أماكن وقوف سيارات بعدد كافٍ مباشرةً عند المبنى، وفق الاتفاق
يمكن استلام جزء من الأثاث (الطاولات، الكراسي، الخزائن الجانبية، مقاعد التدريب) بعد التشاور
يتوفر بيان الطاقة عند المعاينة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في Hohendorfer Marke في 06217 Merseburg (دائرة Saalekreis) – على موقع مصنع سابق لإنتاج الأحجار الخرسانية، يجري تطويره حاليًا خطوةً تلو الأخرى ليصبح مجمعًا تجاريًا حديثًا. ستُعاد تهيئة القاعات القائمة لتصبح قاعات ومساحات تجارية؛ كما سيتم إنشاء منظومة كهروضوئية وبطارية لتخزين الطاقة، ولاحقًا بنية تحتية لشحن الشاحنات. وستُرفع قدرة توصيل الشبكة للموقع من 400 kVA حاليًا إلى 1.200 kVA – لذلك سيجد المستأجرون ذوو الاحتياج المرتفع إلى الكهرباء أو ذوو البنية التحتية الخاصة للشحن احتياطيات نادرًا ما تتوفر في المواقع المماثلة.
ما يعنيه ذلك للمستأجرين: موقع يتطور بوضوح، محاط ببيئة متنامية من الشركات التجارية والحرفية بدلًا من مبنى مكاتب عشوائي في وسط المدينة – إضافةً إلى مساحات خارجية واسعة ومواقف سيارات مباشرة أمام المبنى، من دون البحث عن مكان لركن السيارة.
يُعد اتصال الموقع بشبكة المواصلات عاملًا حقيقيًا لصالحه: يمكن الوصول إلى الطريق السريع A38 عبر مخرجي Merseburg-Nord (24) وMerseburg-Süd (25)، وكلاهما متصل مباشرة بالطريق B91؛ كما يمكن الوصول إلى الطريق A9 عبر الطريق B181. تقع Halle (Saale) على بُعد نحو 20 كيلومترًا بالسيارة، ولايبزيغ على بُعد نحو 35 كم، ومطار Leipzig/Halle على بُعد نحو 30 كم. وتجاور Leuna وSchkopau الموقع مباشرةً – وتُعد Merseburg جزءًا من مثلث الصناعات الكيميائية في وسط ألمانيا، وفي الوقت نفسه موقعًا جامعيًا. ويمكن الوصول إلى محطة Merseburg الرئيسية ووسط المدينة خلال بضع دقائق، كما تتوفر مواصلات النقل العام المحلية.
مساحة مكتبية وتجارية واسعة في مرسبورغ - حوالي 834 م² قابلة للتقسيم ومتوفر للإيجار!06217 Merseburg
مساحة مكتب / وحدة تجارية Kleine Ritterstraße 13, Merseburg06217 Merseburg
