Ampia superficie per uffici e commerciale a Merseburg - ca. 834 m² divisibile e affittabile!

Dati principali

A proposito di questo spazio

In Brandisstraße 2 a Merseburg è disponibile per l’affitto una spaziosa superficie per uffici di ca. 834 m² complessivi. La superficie si distribuisce su due piani e offre, con un totale di ca. 20 stanze, molteplici possibilità di utilizzo per aziende, fornitori di servizi, amministrazioni o attività commerciali con maggiore esigenza di spazio.

Un vantaggio particolare: la superficie complessiva può essere affittata anche in modo frazionato. L’immobile è quindi adatto sia ad aziende più grandi che cercano un’unità uffici continua, sia ad affittuari che necessitano solo di una parte della superficie.

L’immobile convince per una struttura degli spazi ben studiata con numerosi uffici, locali di lavoro e sale riunioni. Ampie sale per riunioni e presentazioni offrono le condizioni ideali per appuntamenti con clienti, meeting interni, corsi di formazione o eventi di team. Sono presenti più servizi igienici separati e garantiscono un utilizzo funzionale nell’attività quotidiana.

La spaziosa area d’ingresso con reception conferisce all’intero edificio un carattere rappresentativo e offre una prima impressione professionale per clienti, partner commerciali e collaboratori. Le condizioni della superficie possono essere concordate, consentendo di tenere conto di esigenze individuali e concept di utilizzo.

Su richiesta sono disponibili inoltre ulteriori camere per personale o montatori con bagni e cucina in comune. Ciò rende l’immobile ideale anche per attività che, oltre agli uffici, necessitano di ulteriori possibilità di alloggio per il personale.

Per un accesso comodo, l’immobile dispone complessivamente di 15 posti auto direttamente davanti alla porta.

L’inizio della locazione è possibile previo accordo.
Brandisstraße 2, 06217 Merseburg

La posizione a Merseburg offre buone condizioni per un’attività commerciale. Grazie al collegamento favorevole ai trasporti e al consolidato contesto commerciale, il sito è facilmente raggiungibile sia per i collaboratori sia per clienti e partner commerciali. La superficie uffici è quindi ideale per aziende che cercano una sede funzionale, ben collegata e utilizzabile in modo flessibile.
- ca. 834 m² superficie complessiva
- superficie distribuita su 2 piani
- possibilità di locazione parziale
- complessivamente ca. 20 stanze
- ampi uffici e locali di lavoro
- grandi sale per riunioni e presentazioni
- area d’ingresso rappresentativa con reception
- più servizi igienici separati
- possibilità di utilizzo flessibile
- condizioni da concordare
- camere aggiuntive per dipendenti o operai disponibili
- camere per dipendenti/operai con bagni
- cucina comune per camere per dipendenti/operai
- 15 posti auto direttamente davanti all'immobile
- inizio locazione su accordo
- buona posizione per attività commerciali a Merseburg
- facile accessibilità stradale
È disponibile un attestato di prestazione energetica.
Questo è valido fino al 17.8.2026.
Il consumo energetico finale per il riscaldamento è di 102.00 kwh/(m²*a).
Il consumo energetico finale per l'elettricità è di 22.00 kwh/(m²*a).
Il vettore energetico principale del riscaldamento è gas naturale pesante.

AVVISO: Vi preghiamo di prendere nota delle nostre condizioni generali e dell'informativa sul recesso valida ai sensi delle nuove direttive UE sui consumatori dal 13.06.2014. Se desiderate ulteriore documentazione, informazioni o un appuntamento per la visita già entro il termine di recesso di 14 giorni, vi chiediamo di dichiararlo espressamente.

Siamo inoltre a vostra disposizione per la nostra valutazione professionale 3A del valore immobiliare, riconosciuta ufficialmente, incl. analisi del valore di mercato. Chiamateci semplicemente e fissate a breve un appuntamento!

Posizione