شقة حديثة مشرقة من 3 غرف مع مطبخ مجهز وشرفة ومرحاض للضيوف - فئة كفاءة الطاقة A+

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تم تجديد المبنى بالكامل، الذي يضم 8 شقق، بشكل شامل أو إعادة بنائه في عام 2026، وهو يلبي أعلى المعايير الحديثة.

ركز التنفيذ بشكل خاص على كفاءة الطاقة، والمواد عالية الجودة، والتجهيزات العصرية والأنيقة.

وبصفته مالكًا خاصًا، أولى صاحب العقار أهمية خاصة للجودة والاستدامة ومفهوم سكني مدروس.

يوفر نظام الطاقة الكهروضوئية المركب إمدادًا مستدامًا بالطاقة ويتيح خفضًا ملحوظًا في تكاليف الطاقة – وهي مشمولة بالفعل بشكل مريح ضمن التكاليف الإضافية.

تتميز هذه الشقة المشرقة جدًا المكونة من 3 غرف في الطابق الثاني العلوي، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 90 م²، بتوزيع مدروس وسخي للمساحات.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة والمطبخ المفتوح محور الشقة، وتوفر أجواء سكنية عصرية وتواصلية.
توفر النوافذ الكبيرة غرفًا مشرقة وودية وشعورًا مريحًا بالسكن. وتدعو الشرفة إلى الاسترخاء وتوفر راحة سكنية إضافية. بالإضافة إلى الحمام، يتوفر لكم أيضًا مرحاض للضيوف.

شروط الإيجار:
الإيجار الأساسي: 1.630,00 € (يشمل مطبخًا مدمجًا جديدًا مع جميع الأجهزة من AEG (غسالة الصحون، الموقد، الفرن، الميكروويف، الثلاجة)
التكاليف الإضافية: 260,00 € (تشمل دفعة مقدمة للكهرباء)
التأمين: قيمة إيجار 3 أشهر (كما يمكن تقديم ضمان بنكي)

تستهدف هذه الشقة المستأجرين الذين يقدرون السكن الأنيق، والموقع الهادئ، والتجهيزات عالية الجودة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز المزايا:

بناء جديد / أول إشغال

شقة واسعة (حوالي 89,78 م²)

شرفة

مطبخ مدمج عالي الجودة مع أجهزة AEG

حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودُش

مرحاض للضيوف وغرفة تخزين

بلاط أرضيات كبير الحجم ومشرق

جدران مغطاة بطبقة لياسة ناعمة مع نسيج طلاء، مطلية باللون الأبيض، ونوافذ زجاجية ثلاثية مع تظليل

نظام تهوية حديث لمناخ داخلي مثالي

بناء موفر للطاقة (مضخة حرارية هوائية وطاقة كهروضوئية)

فئة كفاءة الطاقة A+ وتكاليف تدفئة منخفضة جدًا

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة للغاية وراسخة في فرانكفورت-نيد. تتميز المنطقة بمجاورة لطيفة، ومساحات خضراء واسعة، وأجواء سكنية هادئة.

وعلى الرغم من الموقع الهادئ، تستفيدون من اتصال ممتاز بوسائل النقل: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة قطار الضواحي (الخطّان S1 وS2) خلال ثلاث دقائق، ومنها تصلون مباشرةً إلى وسط مدينة فرانكفورت خلال بضع دقائق. كما تضمن عدة خطوط للحافلات والترام اتصالًا مثاليًا داخل الحي وإلى الأحياء المحيطة.

يمكن الوصول إلى وسط فرانكفورت خلال وقت قصير باستخدام وسائل النقل العام أو السيارة. كما تتوفر إمكانية وصول ممتازة إلى الطرق السريعة وإلى مطار فرانكفورت، الذي يمكن الوصول إليه بسهولة وسرعة.

وللاستجمام والترفيه، تتوفر المساحات الخضراء القريبة الممتدة على طول نهر الماين، فضلًا عن منطقة الاستجمام المحلية الشهيرة «نيدأوفر» – وهي مثالية للتنزه أو ممارسة الرياضة أو قضاء ساعات ممتعة في الطبيعة.