Залитая светом современная 3-комнатная квартира со встроенной кухней, балконом и гостевым туалетом — класс энергоэффективности A+

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Всё здание с 8 квартирами было капитально отремонтировано или вновь построено в 2026 году и соответствует самым высоким современным стандартам.

При реализации особое внимание уделялось энергоэффективности, высококачественным материалам, а также современному и стильному оснащению.

Как частный застройщик, собственник придавал особое значение качеству, устойчивому развитию и продуманной концепции жилья.

Установленная фотоэлектрическая система обеспечивает экологичное энергоснабжение и позволяет существенно снизить расходы на энергию — они уже удобно включены в эксплуатационные расходы.

Эта очень светлая 3-комнатная квартира на 2-м верхнем этаже площадью около 90 м² жилой площади впечатляет продуманной и просторной планировкой.
Большая гостиная-столовая и открытая кухня образуют центральную часть квартиры и создают современную, располагающую к общению атмосферу.
Большие оконные поверхности обеспечивают светлые, приветливые помещения и приятное ощущение комфорта. Балкон приглашает расслабиться и обеспечивает дополнительный комфорт проживания. Помимо ванной комнаты, в вашем распоряжении имеется гостевой туалет.

Условия аренды:
Арендная плата без коммунальных расходов: 1.630,00 € (включая новую встроенную кухню со всей техникой AEG (посудомоечная машина, плита, духовка, микроволновая печь, холодильник)
Коммунальные расходы: 260,00 € (включая авансовый платеж за электроэнергию)
Залог: 3 месячные арендные платы (также возможна банковская гарантия)

Эта квартира предназначена для арендаторов, которые ценят стильное проживание, спокойное расположение и высококачественное оснащение.

Фитинги и особенности, как описано

Основные преимущества:

Новостройка / первое заселение

Просторная квартира (около 89,78 м²)

Балкон

Высококачественная встроенная кухня с техникой AEG

Санузел с естественным освещением, ванной и душем

Гостевой туалет и кладовая

Крупноформатная светлая напольная плитка

Гладко оштукатуренные стены с малярным флизелином, окрашенные в белый цвет; окна с тройным остеклением и солнцезащитой

Современная вентиляционная система для оптимального микроклимата

Энергоэффективное строительство (тепловой насос «воздух-вода» и фотоэлектрическая система)

Класс энергоэффективности A+, очень низкие расходы на отопление

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в абсолютно тихом и сформировавшемся жилом районе Франкфурт-Нид. Окружение отличается приятным соседством, большим количеством зелени и спокойной атмосферой проживания.

Несмотря на тихое расположение, вы пользуетесь отличным транспортным сообщением: станция городской электрички (линии S1 и S2) находится в трёх минутах ходьбы и за несколько минут доставляет вас непосредственно в центр Франкфурта. Кроме того, несколько автобусных линий и трамвай обеспечивают оптимальное сообщение внутри района и с прилегающими кварталами.

До центра Франкфурта можно быстро добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Также имеется очень хорошее сообщение с автомагистралями и аэропортом Франкфурта, до которого можно удобно и быстро доехать.

Для отдыха и досуга отлично подходят расположенные неподалёку зелёные зоны вдоль Майна, а также популярная рекреационная зона «Niedufer» — идеальные места для прогулок, занятий спортом или спокойного времяпрепровождения на природе.