Hausansicht
Offene Küche mit EBK
Bad
Dusche
Balkon
Schlafzimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1630 € |
|---|---|
| Frais de service | 210 € |
| Frais de chauffage | 50 € |
| Total du loyer | 1890 € |
| Dépôt | 4890€ |
| Prix par m2 | 21,24 €/m² |
L’ensemble du bâtiment comprenant 8 logements a été entièrement rénové ou nouvellement construit en 2026 et répond aux normes modernes les plus élevées.
Lors de sa réalisation, l’efficacité énergétique, les matériaux de haute qualité ainsi qu’un aménagement contemporain et élégant ont particulièrement été mis en avant.
En tant que maître d’ouvrage privé, le propriétaire a accordé une importance particulière à la qualité, à la durabilité et à un concept d’habitat bien pensé.
L’installation photovoltaïque installée assure un approvisionnement énergétique durable et permet de réduire considérablement les coûts énergétiques – ceux-ci sont déjà inclus de manière pratique dans les charges annexes.
Cet appartement très lumineux de 3 pièces situé au 2e étage, d’environ 90 m² habitables, séduit par une répartition des pièces bien pensée et généreuse.
La grande pièce à vivre et salle à manger ainsi que la cuisine ouverte constituent le cœur de l’appartement et créent une atmosphère de vie moderne et conviviale.
De grandes surfaces vitrées assurent des pièces lumineuses et accueillantes ainsi qu’une agréable sensation de confort. Le balcon invite à la détente et offre un confort supplémentaire. En plus de la salle de bains, des toilettes invités sont à votre disposition.
Conditions de location :
Loyer hors charges : 1 630,00 € (y compris une nouvelle cuisine équipée avec tous les appareils AEG (lave-vaisselle, cuisinière, four, micro-ondes, réfrigérateur)
Charges annexes : 260,00 € (y compris acompte pour l’électricité)
Caution : 3 mois de loyer (caution bancaire également possible)
Cet appartement s’adresse aux locataires qui attachent de l’importance à un habitat élégant, à un emplacement calme et à un équipement de haute qualité.
Points forts :
Construction neuve / première occupation
Appartement spacieux (env. 89,78 m²)
Balcon
Cuisine équipée de haute qualité avec appareils AEG
Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche
Toilettes invités et débarras
Carrelage de sol grand format et lumineux
Murs enduits lisses avec voile de rénovation, peints en blanc Fenêtres à triple vitrage avec protections solaires
Système de ventilation moderne pour un climat intérieur optimal
Construction économe en énergie (pompe à chaleur air & photovoltaïque)
Classe d’efficacité énergétique A+, coûts de chauffage très faibles
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel établi et absolument calme de Francfort-Nied. L’environnement se caractérise par un voisinage agréable, beaucoup de verdure et une atmosphère résidentielle détendue.
Malgré cette situation calme, vous bénéficiez d’une excellente desserte : la gare de S-Bahn (lignes S1 et S2) est accessible en trois minutes à pied et vous conduit en quelques minutes directement au centre-ville de Francfort. Plusieurs lignes de bus et le tramway assurent également une desserte optimale du quartier et des secteurs environnants.
Le centre-ville de Francfort est rapidement accessible aussi bien en transports en commun qu’en voiture. Vous bénéficiez également d’un très bon accès aux autoroutes ainsi qu’à l’aéroport de Francfort, facilement et rapidement accessible.
Pour la détente et les loisirs, les espaces verts proches le long du Main ainsi que le site de loisirs très apprécié du « Niedufer » s’offrent à vous – idéal pour les promenades, le sport ou des moments de détente en pleine nature.
780 € Appartement 2 pièces entièrement meublé dans un emplacement privilégié près de la gare centrale de Francfort60329 Frankfurt am Main
780 € Appartement 2 pièces entièrement meublé dans un emplacement privilégié près de la gare centrale de Francfort60329 Frankfurt am Main– Bahnhofsviertel
760 € Appartement 1 pièce avec cuisine et salle de bains, rénové, avec balcon – emplacement privilégié au cœur du Westend de Francfort60325 Frankfurt am Main
