Jasne, nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z wyposażoną kuchnią, balkonem i WC dla gości - klasa efektywności energetycznej A+

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Cały budynek z 8 mieszkaniami został w 2026 roku kompleksowo wyremontowany lub nowo wybudowany i spełnia najwyższe współczesne standardy.

Podczas realizacji szczególny nacisk położono na efektywność energetyczną, wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne i stylowe wyposażenie.

Jako prywatny inwestor właściciel przywiązywał szczególną wagę do jakości, zrównoważonego rozwoju oraz przemyślanej koncepcji mieszkaniowej.

Zainstalowana instalacja fotowoltaiczna zapewnia zrównoważone zaopatrzenie w energię i umożliwia znaczne obniżenie kosztów energii – są one już wygodnie zawarte w opłatach dodatkowych.

To bardzo jasne mieszkanie 3-pokojowe na 2. piętrze, o powierzchni mieszkalnej ok. 90 m², zachwyca przemyślanym i przestronnym układem pomieszczeń.
Duży salon z jadalnią oraz otwarta kuchnia stanowią centralny punkt mieszkania i tworzą nowoczesną, sprzyjającą komunikacji atmosferę.
Duże powierzchnie okienne zapewniają jasne, przyjazne pomieszczenia i przyjemne poczucie komfortu. Balkon zaprasza do relaksu i oferuje dodatkowy komfort mieszkania. Oprócz łazienki do dyspozycji jest toaleta dla gości.

Warunki najmu:
Czynsz podstawowy: 1.630,00 € (w tym nowa zabudowana kuchnia ze wszystkimi urządzeniami firmy AEG (zmywarka, kuchenka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka)
Opłaty dodatkowe: 260,00 € (w tym zaliczka na energię elektryczną)
Kaucja: 3-krotność miesięcznego czynszu (możliwa również gwarancja bankowa)

To mieszkanie skierowane jest do najemców, którzy cenią sobie stylowe mieszkanie, spokojną lokalizację oraz wysokiej jakości wyposażenie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze cechy:

Nowe budownictwo / pierwszy najem

Przestronne mieszkanie (ok. 89,78 m²)

Balkon

Wysokiej jakości zabudowana kuchnia z urządzeniami AEG

Łazienka z wanną i prysznicem oraz dostępem światła dziennego

Toaleta dla gości i pomieszczenie gospodarcze

Duże, jasne płytki podłogowe

Gładko otynkowane ściany z flizeliną malarską, pomalowane na biało, okna z potrójnymi szybami i osłonami przeciwsłonecznymi

Nowoczesny system wentylacji zapewniający optymalny klimat pomieszczeń

Energooszczędna konstrukcja (pompa ciepła powietrze-woda i fotowoltaika)

Klasa efektywności energetycznej A+, bardzo niskie koszty ogrzewania

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w absolutnie spokojnej i ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej we Frankfurcie-Nied. Okolica charakteryzuje się przyjemnym sąsiedztwem, dużą ilością zieleni i spokojną atmosferą.

Mimo spokojnej lokalizacji mogą Państwo korzystać z doskonałego połączenia komunikacyjnego: przystanek kolei miejskiej (linie S1 i S2) znajduje się w odległości trzech minut pieszo i w ciągu kilku minut dowozi bezpośrednio do centrum Frankfurtu. Również kilka linii autobusowych i tramwaj zapewniają optymalne połączenie z dzielnicą oraz okolicznymi dzielnicami.

Do centrum Frankfurtu można szybko dotrzeć zarówno środkami transportu publicznego, jak i samochodem. Ponadto nieruchomość ma bardzo dobre połączenie z autostradami oraz lotniskiem we Frankfurcie, do którego można wygodnie i szybko dojechać.

Dla wypoczynku i rekreacji doskonale nadają się pobliskie tereny zielone wzdłuż Menu oraz popularny teren rekreacyjny „Niedufer” – idealne na spacery, uprawianie sportu lub relaksujące chwile na łonie natury.