Hausansicht
Offene Küche mit EBK
Bad
Dusche
Balkon
Schlafzimmer
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1630 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 210 € |
| Costi di riscaldamento | 50 € |
| Totale affitto | 1890 € |
| Deposito | 4890€ |
| Prezzo per m2 | 21,24 €/m² |
L’intero edificio con 8 appartamenti è stato completamente ristrutturato o ricostruito nel 2026 e soddisfa i più elevati standard moderni.
Nella realizzazione sono stati posti particolare attenzione all’efficienza energetica, ai materiali di alta qualità e a un arredamento moderno ed elegante.
In qualità di committente privato, il proprietario ha attribuito particolare importanza alla qualità, alla sostenibilità e a un progetto abitativo ben studiato.
L’impianto fotovoltaico installato garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile e consente costi energetici notevolmente ridotti, già comodamente inclusi nelle spese accessorie.
Questo luminosissimo appartamento di 3 locali al 2° piano, con circa 90 m² di superficie abitabile, convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata e generosa.
L’ampia zona soggiorno-pranzo e la cucina a vista costituiscono il cuore dell’appartamento e creano un’atmosfera abitativa moderna e comunicativa.
Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e accoglienti e una piacevole sensazione abitativa. Il balcone invita al relax e offre ulteriore comfort abitativo. Oltre al bagno, è disponibile un WC per gli ospiti.
Condizioni di locazione:
Canone di locazione freddo: 1.630,00 € (inclusa nuova cucina componibile con tutti gli elettrodomestici AEG (lavastoviglie, piano cottura, forno, microonde, frigorifero)
Spese accessorie: 260,00 € (incluso acconto per l’elettricità)
Cauzione: 3 mensilità (possibile anche fideiussione bancaria)
Questo appartamento è rivolto a inquilini che attribuiscono importanza a un’abitazione elegante, a una posizione tranquilla e a dotazioni di alta qualità.
Caratteristiche principali:
Nuova costruzione / primo utilizzo
Appartamento spazioso (circa 89,78 m²)
Balcone
Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici AEG
Bagno con luce naturale, vasca e doccia
WC per gli ospiti e ripostiglio
Piastrelle per pavimenti grandi, di colore chiaro
Pareti intonacate lisce con velo da pittore, tinteggiate di bianco Finestre con tripli vetri e schermatura
Impianto di ventilazione moderno per un clima abitativo ottimale
Costruzione ad alta efficienza energetica (pompa di calore aria-aria e fotovoltaico)
Classe di efficienza energetica A+, costi di riscaldamento molto bassi
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova in una zona residenziale assolutamente tranquilla e consolidata di Francoforte-Nied. Il contesto è caratterizzato da un vicinato piacevole, molto verde e un'atmosfera abitativa rilassata.
Nonostante la posizione tranquilla, potrete beneficiare di eccellenti collegamenti: la stazione della S-Bahn (linee S1 e S2) è raggiungibile a piedi in tre minuti e vi porta direttamente nel centro di Francoforte in pochi minuti. Anche diverse linee di autobus e il tram garantiscono collegamenti ottimali nel quartiere e con le zone circostanti.
Il centro di Francoforte è raggiungibile in breve tempo sia con i mezzi pubblici sia in auto. È inoltre disponibile un ottimo collegamento con le autostrade e con l'aeroporto di Francoforte, comodamente e rapidamente raggiungibile.
Per il relax e il tempo libero sono ideali le vicine aree verdi lungo il Meno e la popolare area ricreativa „Niedufer“ – perfette per passeggiate, sport o ore piacevoli nella natura.
780 € Appartamento completamente arredato con 2 locali in posizione privilegiata vicino alla stazione centrale di Francoforte60329 Frankfurt am Main
780 € Appartamento completamente arredato con 2 locali in posizione privilegiata vicino alla stazione centrale di Francoforte60329 Frankfurt am Main– Bahnhofsviertel
760 € Appartamento ristrutturato di 1 locale con cucina e bagno e balcone – Posizione top nel cuore del Westend di Francoforte60325 Frankfurt am Main
