| مساحة المعيشة التقريبية | 717 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 800 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 968 m² |
| سعر البيع | 1.500.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,092.05 €/m² |
| عمولة | 7,14% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالعقار المعروض هو مبنى سكني متعدد الأسر جذاب، تم ترميمه عام 1994، مع استهلاك ضريبي للمباني الأثرية، ومبنى خلفي وكراجات في Leipzig Anger-Crottendorf.
هذا المبنى الزاوي التمثيلي من عصر Gründerzeit، والمشيّد بنمط البناء شبه المفتوح، يخضع للحماية الأثرية بسبب أهميته التاريخية المعمارية، ويوفر لعملية ترميم جديدة محتملة استهلاكًا ضريبيًا جذابًا للمباني الأثرية.
يضم المنزل أربعة طوابق كاملة، وهو مزود بقبو كامل، وله طابق علوي مُستغل.
يمكن حتى توسيع علية السقف الحادة بشكل إضافي. وهنا تبرز عمليًا إمكانية إنشاء شقة دوبلكس.
تتوزع المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام والبالغة نحو 968 م² على 7 وحدات سكنية و3 وحدات تجارية بالإضافة إلى 2 كراج.
تمت إعادة تأهيل المبنى الخلفي تأهيلاً جذريًا في عام 2018 ويضم نظام تدفئة منفصلًا بالحبيبات الخشبية. أما المبنى الأمامي فهو في حالة ترميم جزئي.
صافي الإيجار السنوي/الحالي: 64.998 €/سنة
اعتبارًا من أبريل 2026، ستدفع الوحدة التجارية في الطابق الأرضي 160,00 €/شهر إضافية كإيجار بارد، وبالتالي يصبح الإيجار الحالي حينها حوالي 66.918,00 €/سنة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.600.000 € 16 شقة في شرق لايبزيغ | موقع مميز في الحي العصري | مبنى سكني متعدد الوحدات مع مبنى خلفي04318 Leipzig
644 € عائد إيجاري بنسبة 5,73 % – استثمار رأسمالي جذاب بطابع مبنى قديم في Leipzig-Ost04318 Leipzig
1.450.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات مُجدَّد، بما في ذلك المبنى الخلفي04318 Leipzig
