| Superficie di soggiorno ca. | 717 m² |
|---|
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 968 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.500.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.092,05 €/m² |
| Commissione | 7,14% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile offerto è un interessante edificio plurifamiliare, ristrutturato nel 1994, con agevolazione fiscale per immobili vincolati, edificio retrostante e garage, situato a Lipsia Anger-Crottendorf.
Questo rappresentativo edificio angolare Gründerzeit, in costruzione semiaperta, è sottoposto a tutela monumentale per la sua importanza storico-architettonica e offre, per un’eventuale nuova ristrutturazione, un’interessante agevolazione fiscale per la tutela monumentale.
L’edificio dispone di quattro piani fuori terra, è completamente interrato e presenta un sottotetto abitabile.
Il sottotetto può essere ulteriormente ampliato. Si presta particolarmente alla realizzazione di una soluzione maisonette.
La superficie utile complessiva di circa 968 m² è distribuita su 7 unità residenziali, 3 unità commerciali e 2 garage.
L’edificio retrostante è stato completamente ristrutturato nel 2018 e dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a pellet. L’edificio principale si trova in condizioni parzialmente ristrutturate.
Canone annuo netto/ATTUALE: 64.998 €/anno
A partire da aprile 2026, l’unità commerciale al piano terra pagherà 160,00 €/mese in più di canone netto a freddo; il canone attuale ammonterà quindi a circa 66.918,00 €/anno.
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