| Surface habitable environ. | 717 m² |
|---|
| Zone de terrain | 800 m² |
|---|---|
| Surface utile | 968 m² |
| Prix d'achat | 1.500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 092,05 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien proposé est un immeuble multifamilial attrayant, rénové en 1994, avec déduction fiscale pour monument historique, bâtiment arrière et garages, situé à Leipzig Anger-Crottendorf.
Cet imposant bâtiment d’angle de style Gründerzeit, construit en ordre semi-ouvert, est classé monument historique en raison de son importance pour l’histoire de l’architecture et offre, pour une éventuelle nouvelle rénovation, une déduction fiscale attractive au titre de la protection des monuments historiques.
La maison possède quatre étages complets, est entièrement construite sur sous-sol et dispose de combles aménagés.
Le grenier peut même encore être aménagé. Une solution en duplex s’y prête particulièrement bien.
La surface utile totale d’env. 968 m² se répartit entre 7 logements, 3 unités commerciales ainsi que 2 garages.
Le bâtiment arrière a été entièrement rénové en 2018 et dispose d’un chauffage séparé aux granulés. Le bâtiment avant est partiellement rénové.
Loyer annuel net réel : 64.998 €/an.
À partir d’avril 2026, l’unité commerciale du rez-de-chaussée paiera 160,00 €/mois de loyer net hors charges supplémentaire ; le loyer réel s’élèvera alors à env. 66.918,00 €/an.
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