| Superficie de vida aprox. | 717 m² |
|---|
| Zona de terreno | 800 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 968 m² |
| Precio de compra | 1.500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.092,05 €/m² |
| Comisión | 7,14% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad ofrecida es un atractivo edificio de viviendas, saneado en 1994, con amortización fiscal por patrimonio protegido, edificio trasero y garajes en Leipzig Anger-Crottendorf.
Este representativo edificio esquinero de la época Gründerzeit, en construcción semiabierta, está bajo protección monumental debido a su importancia en la historia de la construcción y ofrece, para una posible nueva rehabilitación, una atractiva amortización fiscal por protección de monumentos.
La casa dispone de cuatro plantas completas, está completamente semisótano y tiene un ático acondicionado.
El bajo cubierta podría incluso seguir ampliándose. Aquí se ofrece prácticamente una solución maisonette.
La superficie útil total de aprox. 968 m² se distribuye en 7 unidades residenciales y 3 comerciales, así como 2 garajes.
La casa trasera fue rehabilitada integralmente en 2018 y dispone de una calefacción separada de pellets. La casa principal se encuentra en estado parcialmente saneado.
Alquiler neto anual/actual: 64.998 €/año
A partir de abril de 2026, la unidad comercial de la planta baja pagará 160,00 €/mes más de alquiler neto, por lo que entonces el alquiler actual ascenderá a aprox. 66.918,00 €/año.
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