| Жилая площадь, ок. | 717 m² |
|---|
| Участок | 800 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 968 m² |
| Цена покупки | 1.500.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 092,05 €/m² |
| Комиссия | 7,14% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый объект недвижимости представляет собой привлекательный многоквартирный дом, отремонтированный в 1994 году, с налоговой амортизацией для памятников архитектуры, задним флигелем и гаражами в Лейпциге, районе Ангер-Кроттендорф.
Это представительное угловое здание эпохи грюндерства в полузамкнутой застройке вследствие его историко-архитектурного
значения находится под охраной как памятник архитектуры и предоставляет возможность при возможной новой реконструкции воспользоваться привлекательной налоговой амортизацией для объектов, находящихся под охраной памятников.
Дом имеет четыре полноценных этажа, полностью оборудован подвалом и имеет обустроенный мансардный этаж.
Верхний чердачный этаж также можно дополнительно обустроить. Здесь буквально напрашивается решение в виде квартиры-мезонета.
Общая полезная площадь около 968 м² распределяется на 7 жилых и 3 коммерческих помещения, а также 2 гаража.
Задний флигель был полностью реконструирован в 2018 году и оснащён отдельной пеллетной системой отопления. Передний дом находится в частично отремонтированном состоянии.
Годовая чистая арендная плата/ФАКТ: 64.998 €/в год.
С апреля 2026 года коммерческое помещение на первом этаже будет платить на 160,00 €/месяц больше базовой арендной платы без учёта коммунальных услуг, поэтому фактическая арендная плата составит около 66.918,00 €/в год.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.600.000 € 16 квартир в Лейпциг-Ост | Престижное расположение в модном районе | Многоквартирный дом с задним корпусом04318 Leipzig
644 € 5,73 % доходности от аренды — привлекательная инвестиция с характером старого здания в Лейпциге-Ост04318 Leipzig
1.450.000 € Отремонтированный многоквартирный дом, включая задний дом04318 Leipzig
