Innenhof
Das Café
Der Gewölbekeller
Die Hotelzimmer und Apartments
Die Hotelzimmer und Apartments
Die Hotelzimmer und Apartments
Die Hotelzimmer und Apartments
| النوع | الفندق |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| سنة البناء | 1739 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 19 |
| الحمامات | 19 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1107 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 10 |
| الحالة | تم تجديده |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع فندق ناجح في موقع مركزي في مدينة لانداو الساحرة، عاصمة جنوب بالاتينات. شُيّدت العقار المحمي كمعلم تاريخي عام 1739، وتم تجديده بالكامل عام 2015، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1.107 م².
إلى جانب الفندق، يضم العقار خمس وحدات تجارية أخرى، وجميعها مؤجرة بعقود طويلة الأجل ومستقرة.
يمثل هذا العقار فرصة استثمارية استثنائية، سواء للمستثمرين أو للمشغلين الراغبين في شراء فندق مزدهر مع إيرادات إيجارية إضافية ومستقرة من الوحدات التجارية. اغتنموا هذه الفرصة النادرة لامتلاك جزء من التاريخ، والاستفادة في الوقت نفسه من نموذج أعمال متين
-التدفئة: محطة توليد مشتركة للحرارة والكهرباء
-قبو مقبب مُجهز كقاعة فعاليات
-حديقة بيرة كبيرة في الفناء الداخلي
-منزل حديقة منفصل مع حديقة، اكتمل إنجازه عام 2024
-يوجد في المبنى الملحق/الفناء مقهى يتسع لـ 25 مقعدًا
الوحدة التجارية 1:
المساحة الصالحة للاستخدام نحو 106م² | الاستخدام: مقهى | مدة العقد: حتى 06/2028
خيار التمديد لمدة 5 سنوات أخرى
الوحدة التجارية 2:
المساحة الصالحة للاستخدام نحو 85م² | الاستخدام: خياطة حسب الطلب | مدة العقد: غير محددة
مهلة الإنهاء 3 أشهر، والعقد ساري منذ عام 2012
الوحدة التجارية 3:
المساحة الصالحة للاستخدام نحو 110م² | الاستخدام: مطعم بوسيدون
مدة العقد: حتى 12/2028
خيار التمديد لمدة 5 سنوات أخرى. المستأجر نفسه منذ 15 عامًا
الوحدة التجارية 4:
المساحة الصالحة للاستخدام
نحو
150م² | الاستخدام: قبو مقبب/قاعة فعاليات
مدة العقد: حتى 12 /2028
المستأجر هو أيضًا مطعم بوسيدون
الوحدة التجارية 5:
المساحة الصالحة للاستخدام نحو 890م² | الاستخدام: فندق | يديره المالك الحالي
الوحدة التجارية 6:
المساحة الصالحة للاستخدام نحو 55م² | الاستخدام: نشاط تجاري | غير مؤجرة حاليًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
• لانداو مدينة مستقلة إداريًا تقع في جنوب بالاتينات، ويبلغ عدد سكانها نحو 47.000 نسمة
• وبالتالي فهي سادس أكبر مدينة، بل وثالث أكبر مدينة من حيث المساحة، في بالاتينات
• تؤدي وظيفة مركز متوسط مع بعض وظائف المركز الرئيسي
• يُعد القرب من منطقة كارلسروه التكنولوجية، ومنطقة الراين-نيكار الحضرية
ومن الألزاس، من المزايا الكبيرة للموقع
• وباعتبارها محورًا في وسط ثلاث مناطق نمو أوروبية، توفر المدينة الحيوية التي تضم جامعة إمكانات تطوير ممتازة
• أصبحت أيضًا وجهة محبوبة للرحلات والعطلات بفضل الفن والثقافة
• أكبر بلدية منتجة للنبيذ في ألمانيا
• أقرب المدن الكبرى هي كارلسروه ومانهايم ولودفيغسهافن
