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Die Hotelzimmer und Apartments
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| Type | Hôtel |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Année de construction | 1739 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 19 |
| Salles de bains | 19 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1107 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 10 |
| État | Rénovés |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un hôtel prospère situé dans un emplacement central de la charmante métropole du sud du Palatinat, Landau. Le bien immobilier classé monument historique a été construit en 1739 et entièrement rénové en 2015. Il se trouve sur un généreux terrain de 1.107 m².
En plus de l’hôtel, le bien comprend cinq autres unités commerciales, toutes louées à long terme et de manière stable.
Ce bien immobilier constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle, que ce soit pour des investisseurs ou des exploitants souhaitant acquérir un hôtel florissant avec des revenus locatifs supplémentaires et stables provenant des unités commerciales. Saisissez cette occasion rare d’acquérir un morceau d’histoire tout en profitant d’un modèle économique solide
-Chauffage par cogénération
-Cave voûtée aménagée en salle événementielle
-Grande brasserie dans la cour intérieure
-maison de jardin séparée avec jardin achevée en 2024
-Dans le bâtiment annexe/la cour se trouve un café de 25 places assises
Unité commerciale 1 :
Surface utile env. 106m² | Utilisation : Café | Durée du contrat : jusqu’à 06/2028
Option pour 5 années supplémentaires
Unité commerciale 2 :
Surface utile env. 85m² | Utilisation : Atelier de couture sur mesure | Durée du contrat : indéterminée
Préavis de résiliation de 3 mois, contrat en vigueur depuis 2012
Unité commerciale 3 :
Surface utile env. 110m² | Utilisation : Restaurant Poseidon
Durée du contrat : jusqu’à 12/2028
Option pour 5 années supplémentaires. Même locataire depuis 15 ans
Unité commerciale 4 :
Surface utile
env.
150m² | Utilisation : Cave voûtée/salle événementielle
Durée du contrat : jusqu’à 12 /2028
Le preneur est également le restaurant Poseidon
Unité commerciale 5 :
Surface utile env. 890m² | Utilisation : Hôtel | Exploité par le propriétaire actuel
Unité commerciale 6 :
Surface utile env. 55m² | Utilisation : Activité commerciale | Actuellement non louée
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
• Landau est une ville-arrondissement indépendante du sud du Palatinat, comptant env. 47.000 habitants
• Elle est ainsi la sixième plus grande ville / et même la troisième plus grande en superficie du Palatinat
• Elle joue le rôle de centre intermédiaire avec certaines fonctions de centre supérieur
• La proximité de la région technologique de Karlsruhe, de la région métropolitaine Rhin-Neckar
et de l’Alsace constitue un avantage considérable pour son implantation
• En tant que plaque tournante au cœur de trois régions européennes en croissance, cette ville universitaire dynamique offre ainsi un excellent potentiel de développement
• Désormais également une destination d’excursion et de vacances prisée pour son art et sa culture
• Plus grande commune viticole d’Allemagne
• Les grandes villes les plus proches sont Karlsruhe, Mannheim et Ludwigshafen
