Hotel/Gastronomie in TOP Lage von Landau

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gastronomieobjekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein erfolgreiches Hotel in zentraler Lage
der charmanten Südpfalzmetropole Landau. Die
denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 1739 erbaut
und im Jahr 2015 komplett saniert und befindet sich auf
einem großzügigen Grundstück von 1.107 m².
Neben dem Hotel verfügt die Immobilie über fünf weitere
Gewerbeeinheiten, die alle langfristig und stabil vermietet
sind.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche
Investitionsmöglichkeit dar, sei es für Investoren oder
Betreiber, die ein florierendes Hotel mit zusätzlichen,
stabilen Mieteinnahmen aus den Gewerbeeinheiten
erwerben möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit,
ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig von
einem soliden Geschäftsmodell zu profitieren

Ausstattung

-Heizung Blockheizkraftwerk
-Ausgebauter Gewölbekeller als Veranstaltungsraum
-Großer Biergarten im Innenhof
-separates Gartenhaus mit Garten 2024 fertig gestellt
-Im Nebengebäude/Hof befindet sich ein Cafe mit 25 Sitzplätzen

Sonstiges

Gewerbeeinheit 1:
Nutzfläche ca. 106m² | Nutzung: Café | Vertragsdauer: bis 06/2028
Option für weitere 5 Jahre

Gewerbeeinheit 2:
Nutzfläche ca. 85m² | Nutzung: Maßschneiderei | Vertragsdauer: unbestimmt
3 Monate Kündigungsfrist, Vertrag läuft seit 2012

Gewerbeeinheit 3:
Nutzfläche ca. 110m² | Nutzung: Restaurant Poseidon
Vertragsdauer: bis 12/2028
Option für weitere 5 Jahre. Seit 15 Jahren der gleiche Mieter

Gewerbeeinheit 4:
Nutzfläche
ca.
150m² | Nutzung: Gewölbekeller/Veranstaltungsraum
Vertragsdauer: bis 12 /2028
Pächter ist ebenfalls das Restaurant Poseidon

Gewerbeeinheit 5:
Nutzfläche ca. 890m² | Nutzung: Hotel | Wird vom jetzigen Besitzer betrieben

Gewerbeeinheit 6:
Nutzfläche ca. 55m² | Nutzung: Gewerbe | Zurzeit nicht vermietet

Lage

Lagebeschreibung

• Landau ist eine kreisfreie Stadt in der Südpfalz mit ca. 47.000 Einwohnern
• Somit die sechstgrößte / flächenmäßig sogar die drittgrößte Stadt der Pfalz
• Fungiert als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums
• Die Nähe zur Technologieregion Karlsruhe, zur Metropolregion Rhein-Neckar
und zum Elsass erweisen sich als enorme Standortvorteile
• Als Drehscheibe inmitten dreier europäischer Wachstumsregionen bietet die
vitale UNI-Stadt damit ein ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial
• Inzwischen auch durch Kunst/Kultur beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel
• Größte weinbautreibende Gemeinde Deutschlands
• Die nächsten Großstädte sind Karlsruhe, Mannheim und Ludwigshafen