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Die Hotelzimmer und Apartments
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| Tipo di | Hotel |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Anno costruito | 1739 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 19 |
| Bagni | 19 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1107 m² |
|---|---|
| Posti auto | 10 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un hotel di successo in posizione centrale nella charmante metropoli della Südpfalz, Landau. L’immobile sottoposto a tutela monumentale è stato costruito nel 1739 e completamente ristrutturato nel 2015 e si trova su un ampio terreno di 1.107 m².
Oltre all’hotel, l’immobile dispone di altre cinque unità commerciali, tutte affittate a lungo termine e con contratti stabili.
Questo immobile rappresenta un’opportunità d’investimento straordinaria, sia per investitori sia per gestori che desiderano acquistare un hotel fiorente con ulteriori e stabili entrate da locazione derivanti dalle unità commerciali. Approfittate di questa rara opportunità di acquistare un pezzo di storia e, al contempo, beneficiare di un solido modello aziendale
-Riscaldamento con cogeneratore
-Cantina a volta ristrutturata come sala per eventi
-Ampio biergarten nel cortile interno
-Casa da giardino separata con giardino completata nel 2024
-Nell’edificio secondario/cortile si trova un caffè con 25 posti a sedere
Unità commerciale 1:
Superficie utile ca. 106m² | Utilizzo: Caffè | Durata del contratto: fino al 06/2028
Opzione per ulteriori 5 anni
Unità commerciale 2:
Superficie utile ca. 85m² | Utilizzo: Sartoria su misura | Durata del contratto: indeterminata
3 mesi di preavviso, il contratto è in vigore dal 2012
Unità commerciale 3:
Superficie utile ca. 110m² | Utilizzo: Ristorante Poseidon
Durata del contratto: fino al 12/2028
Opzione per ulteriori 5 anni. Lo stesso conduttore da 15 anni
Unità commerciale 4:
Superficie utile
ca.
150m² | Utilizzo: Cantina a volta/sala per eventi
Durata del contratto: fino al 12 /2028
Il gestore è anch’esso il Ristorante Poseidon
Unità commerciale 5:
Superficie utile ca. 890m² | Utilizzo: Hotel | Gestito dall’attuale proprietario
Unità commerciale 6:
Superficie utile ca. 55m² | Utilizzo: Attività commerciale | Attualmente non locata
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
• Landau è una città extracircondariale nella Südpfalz con circa 47.000 abitanti
• È quindi la sesta città più grande / addirittura la terza più grande della regione del Palatinato per superficie
• Funge da centro intermedio con funzioni parziali di centro superiore
• La vicinanza alla regione tecnologica di Karlsruhe, alla regione metropolitana Reno-Neckar
e all’Alsazia si rivelano enormi vantaggi strategici
• Come snodo al centro di tre regioni europee in crescita, la vivace città universitaria offre quindi un eccellente potenziale di sviluppo
• Nel frattempo è diventata anche una popolare meta per escursioni e vacanze grazie all’arte e alla cultura
• Comune vitivinicolo più grande della Germania
• Le città più vicine sono Karlsruhe, Mannheim e Ludwigshafen
