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Die Hotelzimmer und Apartments
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| Tipo | Hotel |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Año construido | 1739 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 19 |
| Baños | 19 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1107 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 10 |
| Estado | Refurbished |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un hotel exitoso en una ubicación céntrica de la encantadora metrópoli de Südpfalz, Landau. El inmueble protegido como monumento histórico fue construido en 1739, completamente rehabilitado en 2015 y se encuentra en una amplia parcela de 1.107 m².
Además del hotel, el inmueble dispone de otras cinco unidades comerciales, todas ellas alquiladas a largo plazo y de forma estable.
Este inmueble representa una oportunidad de inversión excepcional, tanto para inversores como para operadores que deseen adquirir un hotel próspero con ingresos adicionales y estables procedentes de las unidades comerciales. Aproveche esta rara oportunidad de adquirir un fragmento de historia y beneficiarse al mismo tiempo de un modelo de negocio sólido
-Calefacción mediante central de cogeneración
-Sótano abovedado acondicionado como sala de eventos
-Gran jardín de cerveza en el patio interior
-Casa de jardín independiente con jardín, finalizada en 2024
-En el edificio anexo/patio se encuentra un café con 25 plazas
Unidad comercial 1:
Superficie útil aprox. 106m² | Uso: Café | Duración del contrato: hasta 06/2028
Opción por otros 5 años
Unidad comercial 2:
Superficie útil aprox. 85m² | Uso: Sastrería a medida | Duración del contrato: indefinida
Preaviso de 3 meses, el contrato está vigente desde 2012
Unidad comercial 3:
Superficie útil aprox. 110m² | Uso: Restaurante Poseidon
Duración del contrato: hasta 12/2028
Opción por otros 5 años. El mismo inquilino desde hace 15 años
Unidad comercial 4:
Superficie útil
aprox.
150m² | Uso: Sótano abovedado/sala de eventos
Duración del contrato: hasta 12 /2028
El arrendatario es igualmente el restaurante Poseidon
Unidad comercial 5:
Superficie útil aprox. 890m² | Uso: Hotel | Gestionado por el actual propietario
Unidad comercial 6:
Superficie útil aprox. 55m² | Uso: Comercio | Actualmente no alquilada
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
• Landau es una ciudad independiente de distrito en Südpfalz, con aprox. 47.000 habitantes
• Es, por tanto, la sexta ciudad más grande / incluso la tercera más grande de la región del Palatinado por superficie
• Funciona como centro intermedio con funciones parciales de centro superior
• La proximidad a la región tecnológica de Karlsruhe, a la región metropolitana del Rin-Neckar
y a Alsacia supone enormes ventajas de ubicación
• Como punto de conexión en medio de tres regiones europeas de crecimiento, la
vital ciudad universitaria ofrece así un excelente potencial de desarrollo
• Entretanto, también es un popular destino de excursión y vacaciones gracias al arte y la cultura
• Mayor municipio vitivinícola de Alemania
• Las ciudades grandes más cercanas son Karlsruhe, Mannheim y Ludwigshafen
