منزل في هوكستر-بودكسن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفّر هذا المنزل السكني الفسيح، الواقع في موقع طبيعي وهادئ وشاعري على أطراف البلدة، أجواءً سكنية فريدة على مساحة معيشة تبلغ 230 م²، ما يثير إعجاب العائلات ومحبي الطبيعة ومحبي الحيوانات وكذلك أصحاب الذوق الفردي.

ومن أبرز المزايا قطعة الأرض البالغة مساحتها 1991 م²، والتي تتيح لكم إطلالة بانورامية خلابة وغير محجوبة على جبل كوترْبرغ المحاط بالغابات.

سواء لزراعة الخضروات أو تربية الحيوانات الأليفة أو لمجرد الاسترخاء، يمكن تكييف الحديقة بشكل فردي وفق احتياجاتكم الشخصية. فعلى سبيل المثال، سيكون بمقدور محبي الخيول مراقبة خيولهم بسهولة في جميع الأوقات.

يدعوكم التراس المغطى المزين بنباتات العنب الخلابة والشواية المثبتة بشكل دائم إلى قضاء أمسيات مريحة.




ومن المزايا الأخرى ورشة العمل المدمجة للهواة والحرفيين، ومرآب آمن لسيارتكم، بالإضافة إلى غرفة للحفلات مزودة بمدفأة ومنضدة مدمجة. ومن المرآب يمكنكم الوصول مباشرةً إلى المنزل السكني محميين من الطقس ومن دون أن تبتل أقدامكم.




يمكن الوصول إلى الطابق الأرضي دون عوائق، ويضم مطبخاً وغرفة معيشة وغرفة نوم وحماماً مزوداً بدُش ومرحاض، بالإضافة إلى ممر كبير وغرفة تخزين. وقد صُممت جميع الغرف بحيث تكون خالية من العوائق.




يمكن الوصول إلى الطابق الأول عبر درج مستقيم أو بسهولة باستخدام مصعد الدرج.

ويضم هذا الطابق ممراً و3 غرف ومطبخاً وحماماً مزوداً بمرحاض وحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة تخزين وشرفة.




ومن خلال درج حلزوني تصلون إلى العلية، التي تضم 3 غرف ومرحاضاً ومساحات تخزين واسعة جداً.




المنزل مزوّد بقبو جزئي. توجد هنا غرفتان بالإضافة إلى غرفة التدفئة المزودة بنظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت.




توفّر قطعة الأرض لكم مساحة بناء إضافية.

التجهيزات / بيانات إضافية




- مساحة قطعة الأرض:1991 م²

- مساحة المبنى السكنية:حوالي 230 م²

- نوافذ Thermopen مزدوجة الزجاج

- تتوفر مساحة بناء إضافية ضمن قطعة الأرض المجهزة بالكامل بالمرافق

- ملحق مرآب مع غرفة حفلات ومرحاض، سنة البناء 1979

- غرفة إضافية مغطاة: 90 م² من المساحة القابلة للاستخدام (ورشة مع غرفتين، ممر مع ملحق)

- غرفة ملحقة للأدوات: 6 م²

- تراس مغطى مع شواية: 42 م²

- خزان لتجميع مياه الأمطار

- شهادة احتياج الطاقة

- احتياج الطاقة: 274 kWh(m²*a)

- فئة كفاءة الطاقة H، سارية حتى 07.10.2035

- نظام تدفئة مركزي بالزيت بأحدث تقنية التكثيف: سنة البناء 2012

- خزان زيت أرضي بسعة 10.000 لتر

- حالة العقار: يحتاج جزئياً إلى التجديد/الترميم

- مفروش

الموقع




المنزل يقع في الطرف الشمالي لبلدة بوديكسن، وهي إحدى مناطق مدينة هوكستر، وبالقرب تمامًا من نادٍ للفروسية. توجد في البلدة مخبزة، وروضة أطفال، وساحة متعددة الأجيال تضم ملعب مغامرات جديدًا، وملعبًا لكرة القدم، وملعبًا للتنس. وتثري العديد من الجمعيات الحياة المحلية بعروضها الترفيهية المتنوعة (Kultur.Art، جمعية الموسيقى، الجمعية الرياضية، نادي كرة القدم، نادي التنس، نادي الفروسية، أخوية الرماة، الإطفاء...). وفي البلدات المجاورة القريبة توجد عيادة تابعة لـ MVZ – Höxter، فضلًا عن متجر جزارة ومدرسة ابتدائية. تتمتع مدينة هوكستر الجذابة، الواقعة في موقع شاعري على نهر فيزر، والمكوّنة من 12 منطقة، بإجمالي نحو 30,000 نسمة، وتوفر فرصًا متنوعة للتسوق، ومحطة قطار، ومدارس ثانوية، ويمكن الوصول إليها بالسيارة أو الحافلة خلال بضع دقائق.

ملاحظة مهمة: أبيع عقاري حصريًا من المالك مباشرة. أرجو صراحةً الامتناع عن استفسارات الوسطاء العقاريين أو اتصالاتهم أو عروض الوساطة. محاولات التواصل ذات الصلة غير مرغوب فيها." كما أن العروض بنظام الإيجار مع التملك أو الدفع نقدًا غير مرغوب فيها. شكرًا

الموقع