Dom w Höxter-Bödexen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny dom mieszkalny, położony w bliskim naturze, idyllicznym i spokojnym miejscu na obrzeżach miejscowości, oferuje Państwu na 230 m² powierzchni mieszkalnej wyjątkową atmosferę, która zachwyci zarówno rodziny, miłośników natury, miłośników zwierząt, jak i indywidualistów.

Największą atrakcją jest działka o powierzchni 1991 m², z której roztacza się niezakłócony, bajeczny panoramiczny widok na otoczony lasem Köterberg.

Niezależnie od tego, czy chcą Państwo uprawiać warzywa, hodować zwierzęta domowe, czy po prostu odpoczywać, ogród można indywidualnie dostosować do osobistych potrzeb. Miłośnicy koni mieliby na przykład swoich czworonożnych podopiecznych zawsze wygodnie na oku.

Zadaszony taras z idyllicznie porośniętą winoroślą oraz wbudowany na stałe grill zapraszają do spędzania przyjemnych wieczorów.




Kolejnymi atutami są wbudowany warsztat dla majsterkowiczów i rzemieślników, bezpieczny garaż na samochód oraz pokój imprezowy z kominkiem i wbudowanym barem. Z garażu można, chroniąc się przed niepogodą i nie mocząc stóp, przejść bezpośrednio do domu mieszkalnego.




Parter jest dostępny bez barier i oferuje kuchnię, salon, sypialnię, łazienkę z prysznicem i WC, a także duży korytarz oraz pomieszczenie gospodarcze. Wszystkie pomieszczenia zaprojektowano bez barier.




Na pierwsze piętro można dostać się schodami jednobiegowymi lub wygodnie za pomocą krzesełka schodowego.

Znajdują się tam korytarz, 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC i wanną, a także pomieszczenie gospodarcze oraz balkon.




Schodami krętymi można dostać się na poddasze, które dysponuje 3 pokojami, WC oraz bardzo dużą ilością miejsca do przechowywania.




Dom jest częściowo podpiwniczony. Znajdują się tu 2 pomieszczenia oraz kotłownia z centralnym ogrzewaniem olejowym.




Działka oferuje dodatkowe miejsce pod zabudowę.

Wyposażenie / dodatkowe informacje




- Powierzchnia działki:1991 m²

- Powierzchnia mieszkalna budynku:ok. 230 m²

- dwuszybowe okna termoizolacyjne

- na w pełni uzbrojonej działce znajduje się dodatkowe miejsce pod zabudowę

- dobudowany garaż z pokojem imprezowym i WC, rok budowy 1979

- zadaszone pomieszczenie dodatkowe: 90 m² powierzchni użytkowej (warsztat z 2 pomieszczeniami, korytarz z dobudówką)

- pomieszczenie dobudowane na sprzęt: 6 m²

- zadaszony taras z grillem: 42 m²

- cysterna na wodę deszczową

- świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zapotrzebowaniu na energię

- Zapotrzebowanie na energię: 274 kWh(m²*a)

- Klasa efektywności energetycznej H, ważna do 07.10.2035

- centralne ogrzewanie olejowe z najnowszą techniką kondensacyjną: rok budowy 2012

- podziemny zbiornik na olej opałowy o pojemności 10.000 litrów

- Stan nieruchomości: częściowo wymagający remontu/modernizacji

- umeblowany

Lokalizacja




Dom znajduje się na północnym obrzeżu Bödexen, dzielnicy Höxter, w bezpośrednim sąsiedztwie klubu jeździeckiego. W miejscowości znajduje się piekarnia, przedszkole, plac wielopokoleniowy z nowym placem zabaw, boiskiem do piłki nożnej i kortem tenisowym. Liczne stowarzyszenia wzbogacają życie miejscowości różnorodnymi ofertami spędzania czasu wolnego (Kultur.Art, stowarzyszenie muzyczne, sportowe, piłkarskie, tenisowe, jeździeckie, bractwo strzeleckie, straż pożarna...). W pobliskich sąsiednich miejscowościach znajduje się gabinet MVZ – Höxter, a także zakład mięsny i szkoła podstawowa. Atrakcyjne miasto powiatowe Höxter, malowniczo położone nad Wezerą, wraz ze swoimi 12 dzielnicami liczy łącznie około 30 000 mieszkańców, oferuje różnorodne możliwości zakupów, dworzec kolejowy, szkoły ponadpodstawowe i można do niego dotrzeć samochodem lub autobusem w ciągu kilku minut.

Ważna informacja: Sprzedaję moją nieruchomość wyłącznie prywatnie. Stanowczo proszę o powstrzymanie się od zapytań maklerskich, telefonów lub ofert pośrednictwa. Odpowiednie próby kontaktu są niepożądane." Niepożądane są również oferty najmu z opcją zakupu lub płatności gotówką. Dziękuję

Lokalizacja