Höxter-Bödexen'de ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Doğayla iç içe, pastoral ve sakin bir konumda, yerleşim yerinin kenarında bulunan bu geniş konut, 230 m² yaşam alanında hem aileleri, doğa severleri, hayvan dostlarını hem de bireyselliğe önem verenleri büyüleyen eşsiz bir yaşam ortamı sunmaktadır.

Öne çıkan özelliklerden biri, ormanlarla çevrili Köterberg'e engelsiz ve muhteşem panoramik manzara sunan 1991 m² büyüklüğündeki arsadır.

İster sebze yetiştiriciliği, ister evcil hayvan besleme, isterse sadece dinlenme olsun, bahçe tamamen kişisel ihtiyaçlarınıza göre düzenlenebilir. Örneğin at severler, dört ayaklı dostlarını her zaman rahatça göz önünde bulundurabilirler.

İdyllik asma bitkileriyle kaplı üstü örtülü teras ve sabit olarak monte edilmiş barbekü, keyifli akşamlara davet etmektedir.




Diğer öne çıkan özellikler arasında hobi sahipleri ve zanaatkârlar için entegre atölye, aracınız için güvenli bir garaj ve şömine ile gömme bar bulunan bir parti odası yer almaktadır. Garajdan hava koşullarından korunarak ve ayaklarınız ıslanmadan doğrudan konuta geçebilirsiniz.




Zemin kata engelsiz erişim sağlanmakta olup burada bir mutfak, bir oturma odası, bir yatak odası, duş ve WC içeren bir banyo, geniş bir koridor ve bir depo bulunmaktadır. Tüm odalar engelsiz kullanım için tasarlanmıştır.




Birinci kata tek kollu merdivenle veya rahatça merdiven asansörüyle ulaşılabilir.

Burada bir koridor, 3 oda, bir mutfak, WC ve küvet içeren bir banyo, ayrıca bir depo ve balkon bulunmaktadır.




Spiral merdivenle, 3 oda, bir WC ve çok geniş depolama alanına sahip çatı katına ulaşabilirsiniz.




Ev kısmen bodrumludur. Burada 2 oda ile yağ merkezi ısıtma sisteminin bulunduğu kalorifer odası yer almaktadır.




Arsa, ek bir yapı alanı sunmaktadır.

Donanım / diğer bilgiler




- Arsa alanı:1991 m²

- Bina yaşam alanı:yaklaşık 230 m²

- Çift camlı Thermopen pencereler

- Tam altyapısı hazırlanmış arsada ek yapı alanı mevcut

- Parti odası ve WC içeren garaj eklentisi, yapım yılı 1979

- Üstü örtülü ek alan: 90 m² kullanım alanı (2 odalı atölye, eklentili koridor)

- Ekipmanlar için ek oda: 6 m²

- Barbekülü üstü örtülü teras: 42 m²

- Yağmur suyu sarnıcı

- Enerji ihtiyacı belgesi

- Enerji ihtiyacı: 274 kWh(m²*a)

- Enerji verimlilik sınıfı H, 07.10.2035 tarihine kadar geçerli

- En yeni yoğuşma teknolojisine sahip yağ merkezi ısıtma sistemi: yapım yılı 2012

- 10.000 litre yer altı yağ tankı

- Gayrimenkul durumu: kısmen yenileme/modernizasyon gerektiriyor

- Eşyalı

Konum




Ev Höxter’in bir mahallesi olan Bödexen’in kuzey yerleşim sınırında, bir binicilik kulübünün hemen yakınında bulunmaktadır. Yerleşimde bir fırın, bir anaokulu, yeni bir macera oyun alanı, futbol sahası ve tenis kortu bulunan birden fazla nesle hitap eden bir alan bulunmaktadır. Çok sayıda dernek, farklı boş zaman etkinlikleriyle yerel yaşama katkı sağlamaktadır (Kultur.Art, müzik derneği, spor derneği, futbol derneği, tenis derneği, binicilik derneği, atıcılık kardeşliği, itfaiye...). Yakındaki komşu yerleşimlerde MVZ – Höxter’e ait bir muayenehane, bir kasap ve bir ilkokul bulunmaktadır. Weser Nehri’nin kıyısında idyllik bir konumda yer alan, 12 mahallesiyle birlikte yaklaşık 30.000 nüfusa sahip çekici ilçe merkezi Höxter; çeşitli alışveriş olanaklarına, bir tren istasyonuna ve ortaöğretim okullarına sahiptir ve otomobil veya otobüsle birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

Önemli not: Taşınmazımı yalnızca özel kişi olarak satıyorum. Emlakçı taleplerinden, aramalardan veya aracılık tekliflerinden açıkça kaçınılmasını rica ederim. Bu tür iletişim girişimleri istenmemektedir." Ayrıca kiralayıp satın alma veya nakit ödeme teklifleri de istenmemektedir. Teşekkürler

Konum