| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 16 |
| Superficie di trama | 1991 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 180.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 782,61 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento Questa spaziosa casa residenziale in una posizione idilliaca, tranquilla e immersa nella natura ai margini del paese offre, su 230 m² di superficie abitabile, un ambiente unico che entusiasma famiglie, amanti della natura, amici degli animali e individualisti.
Un punto di forza è il terreno di 1991 m², che offre una splendida vista panoramica libera e senza ostacoli sul Köterberg, circondato dal bosco.
Che si tratti di coltivare ortaggi, tenere animali domestici o semplicemente rilassarsi, il giardino può essere adattato completamente alle vostre esigenze personali. Gli amanti dei cavalli, ad esempio, avrebbero sempre comodamente sotto controllo i loro amici a quattro zampe.
La terrazza coperta con l’idilliaca vegetazione di vite e un barbecue fisso invitano a trascorrere piacevoli serate.
Ulteriori punti di forza sono il laboratorio integrato per hobbisti e artigiani, un garage sicuro per la vostra auto e una sala feste con camino e bancone integrato. Dal garage si accede direttamente alla casa, protetti dalle intemperie e senza bagnarsi i piedi.
Il piano terra è accessibile senza barriere e dispone di una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno con doccia e WC, nonché di un ampio corridoio e un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono progettati senza barriere architettoniche.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala a una rampa o comodamente con un montascale.
Qui si trovano un corridoio, 3 camere, una cucina, un bagno con WC e vasca, nonché un ripostiglio e un balcone.
Una scala a chiocciola conduce al sottotetto, che dispone di 3 camere, un WC e molto spazio di deposito.
La casa dispone di un seminterrato parziale. Qui si trovano 2 locali e il locale caldaia con il riscaldamento centralizzato a olio.
Il terreno offre un ulteriore lotto edificabile.
Dotazioni / ulteriori informazioni
- Superficie del terreno:1991 m²
- Superficie abitabile dell’edificio:circa 230 m²
- finestre Thermopen con doppi vetri
- ulteriore lotto edificabile disponibile sul terreno completamente urbanizzato
- ampliamento del garage con sala feste e WC, anno di costruzione 1979
- locale aggiuntivo coperto: 90 m² di superficie utile (laboratorio con 2 locali, corridoio con ampliamento)
- locale annesso per attrezzi: 6 m²
- terrazza coperta con barbecue: 42 m²
- cisterna per acqua piovana
- attestato del fabbisogno energetico
- Fabbisogno energetico: 274 kWh(m²*a)
- Classe di efficienza energetica H, valida fino al 07.10.2035
- riscaldamento centralizzato a olio con tecnologia a condensazione di ultima generazione: anno di costruzione 2012
- serbatoio interrato per olio combustibile da 10.000 litri
- Stato dell’immobile: parzialmente da ristrutturare/risanare
- arredato
Posizione
La casa si trova alla periferia settentrionale di Bödexen, una frazione di Höxter, proprio vicino a un'associazione di equitazione. Nel paese si trovano una panetteria, una scuola dell'infanzia, una piazza intergenerazionale con un nuovo parco giochi avventura, un campo da calcio e campi da tennis. Numerose associazioni arricchiscono la vita del paese con le loro diverse offerte per il tempo libero (Kultur.Art, associazione musicale, associazione sportiva, associazione calcistica, associazione tennistica, associazione ippica, confraternita dei tiratori, vigili del fuoco...). Nei paesi vicini è presente uno studio del MVZ – Höxter, nonché una macelleria e una scuola primaria. L'attraente capoluogo distrettuale di Höxter, situato in posizione idilliaca sul Weser, con le sue 12 frazioni conta complessivamente circa 30.000 abitanti, offre numerose possibilità di acquisto, una stazione ferroviaria, scuole secondarie ed è raggiungibile in auto o in autobus in pochi minuti.
Avviso importante: vendo il mio immobile esclusivamente privatamente. Chiedo espressamente di astenersi da richieste, telefonate o offerte di mediazione da parte di agenti immobiliari. Tali tentativi di contatto non sono desiderati." Inoltre, non sono gradite offerte con acquisto a riscatto o in contanti. Grazie
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